Тепловая модернизация жилых зданий

Тепловая модернизация многоквартирных жилых домов

Список ТС и ЖСПК Заводского района, находящихся на самообслуживании

Список ЖСПК и ТС Заводского района, в отношении которых КУП "ЖКХ Заводского района г.Минска" назначено уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ (ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ) КАНДИДАТУРЫ НА ДОЛЖНОСТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ИЛИ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ

План ремонта подъездов на 2018 год.

Перечень объектов, по которым планируется проведение капитального ремонта

Текущий график проведения капитального ремонта коммунального унитарного предприятия "Жилищное коммунальное хозяйство Заводского района г.Минска" в 2017 году.

Программа комплексного благоустройства дворовых территорий УП «ЖРЭО Заводского района г.Минска» на 2016 год

Капремонт 2016

Ремонт 2016

Программа комплексного благоустройства на 2016

План действий по наведению порядка на 2016

План ямочный 2016

Программа по лестницам 2016

Программа ремонта подъездов в Заводском районе г.Минска на 2016 год (xsl)

Перечень объектов капитального ремонта жилищного фонда по Заводскому району г.Минска на 2016 год

Перечень объектов жилищного фонда, по которым планируется проведение капитального ремонта в 2016 году, разработанный на основании решения администрации от 25.08.2015г. № 844:

• ул. Варвашени, 16;
• ул. Ангарская, 58;
• ул. Кабушкина, 84;
• пр. Партизанский, 28/2;
• ул. Ташкентская, 24/1;
• ул. Голодеда,15;
• ул. Голодеда, 45;
• ул. Голодеда, 61;
• ул. Голодеда, 59;
• ул. Голодеда, 16;
• ул. Голодеда, 23/1;
• ул. Ангарская, 20/1;
• ул. Ангарская, 78;
• ул. Варвашени, 6/1;
• ул. Варвашени, 8/1;
• ул. Варвашени, 10;
• ул. Варвашени, 14;
• ул. Кабушкина, 76;
• ул. Ангарская, 86.

Уважаемые жители Заводского района г. Минска!

C целью соблюдения принципа прозрачности начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги приказом Минжилкомхоза от 12.08.2013 № 90 утверждена новая форма извещения на оплату за жилищно-коммунальные услуги

Обращаем Ваше внимание!

В извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг включена дополнительная информация о фактических затратах по жилому дому по услуге «Техническое обслуживание» (в тыс. руб.):

Строки 1, 2, 10 «Уборка придомовой территории. Уборка внутридомовых вспомогательных помещений Обслуживание мусоропровода, содержание контейнерных площадок»

Расчет затрат по конкретному жилому дому по данным позициям извещения производится исходя из объемов выполненных работ, отраженных в наряд-заданиях на рабочих по комплексной уборке и содержанию домовладений, пропорционально площадям, закрепленным за бригадой.

В строки затрат включаются следующие расходы фактических затрат:

• расходы на оплату труда рабочим по комплексной уборке,
• начисления на оплату труда,
• материалы и малоценные и быстроизнашивающиеся предметы,
• общепроизводственные расходы (заработная плата, начисления на заработную плату мастеров, расходы на содержание мастерских участков).

Примерный перечень работ по санитарному содержанию и благоустройству в составе технического обслуживания жилищного фонда

1. Уборка придомовой территории:

• все виды уборки на придомовых территориях;
• покос зеленых зон;
• полив дворов, проездов;
• вывоз крупногабаритных отходов сверх оплаты населением (т.е. сверх 0,11 м3 на чел. в год);
• сортировка вторичных материальных ресурсов, крупногабаритных отходов;
• погрузка крупногабаритных отходов;
• очистка урн, аншлагов, досок объявлений, мемориальных досок.

2. Уборка внутридомовых вспомогательных помещений:

• все виды уборки внутри домов, кроме санитарного обслуживания мусороприемных камер, мусоропроводов (система мусороудаления);
• уборка лифтов.

3. Обслуживание мусоропроводов, содержание контейнерных площадок:

• все виды работ по санитарному, техническому содержанию мусоропроводов, мусороприемных камер;
• удаление твердых коммунальных отходов из мусорокамер;
• уборка  контейнерных площадок.

Строка 3 «Управленческие расходы» включает следующие расходы:

• расходы на оплату труда работников аппарата управления УП ЖЭС, КУП ЖЭУ, УП ЖРЭО района г.Минска,
• начисления на оплату труда,
• материалы и малоценные и быстроизнашивающиеся предметы,
• прочие расходы (содержание зданий, обслуживание и содержание ПЭВМ, программное обеспечение, интернет-услуги, вневедомственная охрана, пожарная сигнализация, содержание служебного автотранспорта, услуги связи, подписные издания, канцелярские товары, радио и др.).

Строка 4 «Освещение вспомогательных помещений (подъезд, подвал)»

• включаются расходы на освещение прямым распределением затрат.

Вспомогательные помещения – помещения, расположенные внутри блокированного либо многоквартирного жилого дома вне квартир и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные площадки, лифтовые холлы и др. помещения).

Строка 5 «Техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома»

Конструктивные элементы - фундаменты наружных стен; междуэтажные перекрытия; крыши; окна, двери, печи, балконы и балконные ограждения; отмостки вокруг дома, иного капитального строения.

Данная строка включает:

• техническое обслуживание конструктивных элементов жилых домов, выполненное с привлечением подрядных организаций,
• общепроизводственные расходы (заработная плата, начисления на заработную плату мастеров, расходы на содержание мастерских участков).
• оплата труда рабочих, выполняющих техническое обслуживание конструктивных элементов жилых домов собственными силами, начисления на оплату труда, затраты на приобретение материалов, прочие затраты.

В данный пункт включаются работы, указанные в наряд-заданиях на выполнение работ по профилактическому осмотру и ремонту конструктивных элементов жилого дома, согласно графиков и в соответствии с Перечнем работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения, который определен и утвержден постановлением Минжилкомхоза от 20.05.2013 № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживании и периодичности их выполнения» и постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.04.2013  № 322.

Строка 6 «Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем»

Инженерные системы – системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализация), газо-электроснабжение, вентиляции, мусоропроводы, лифты и иные системы жилого дома, обеспечивающие установленные для проживания санитарные и технические требования.

Включаются затраты аналогично предыдущему разделу, за исключение расходов по противодымной защите.

В данный пункт включаются работы по профилактическому ремонту и осмотру инженерного оборудования согласно графиков и в соответствии с Перечнем работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения, который определен и утвержден постановлением Минжилкомхоза от 20.05.2013 № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживании и периодичности их выполнения» и Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.04.2013 № 322. Также включаются работы по устранению аварий на внутридомовых инженерных системах  УП «Городская аварийная служба».

Строка 7  «Противодымная защита»

Техническое обслуживание систем противодымной защиты и управляющих ими систем автоматической пожарной сигнализации (ПДЗиАПС) осуществляет специализированная организация по договору-подряду с УП ЖРЭО районов г.Минска.

В данный пункт включаются работы по еженедельному техническому осмотру систем; ежемесячному техническому обслуживанию; ежеквартальному техническому обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции; ежегодные аэродинамические испытания; ежегодные электрофизические измерения электрооборудования; диспетчерскому контролю за срабатыванием систем.

Строка 8  «Услуги сторонних организаций (по договорам)»

Включаются затраты из раздела «Содержание домового хозяйства»:

• содержание и уборка дворовых территорий (механизированная уборка внутридворовых территорий),
• услуги сторонних организаций (наемный транспорт, ГП «Фауна города», вывоз жидких отходов).

В данный пункт извещения включаются работы по электрофизическим измерениям электрооборудования; проверке и прочистке дымовых и вентиляционных каналов; ремонту насосов (при необходимости); ремонту теплообменников (при необходимости); химической промывке бойлеров и систем отопления (при необходимости); поверке средств измерения (манометров) (при необходимости); поверке и ремонта работы приборов группового учета, ремонта систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, систем дистанционного съема показаний; обследование проектных и специализированных организации (санстанция, проектных организаций и др.).

Строка 9 «Комиссионные расходы за перечисление жилищно-коммунальных платежей»

Расходы по оплате банкам, РУП «Белпочта, КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома»

Строка 11 «Налоги и обязательные платежи» включаются:

• налог на недвижимость,
• земельный налог,
• налог на добавленную стоимость (по материалам, основным средствам, работам, услугам),
• экологический налог,
• отчисления в БРУСП «Белгосстрах».

Строка 12 «Дератизация (дезинсекция)»

Распределяется прямым методом по актам УП «Центр профилактической дезинфекции».

Расчет затрат на дератизацию и дезинсекцию производится на основании актов выполненных работ за месяц, предоставленных исполнителем указанных работ.

Строка 13 «Амортизационные начисления» включает следующие расходы:

• амортизация основных средств (компьютерная техника, мебель, дорогостоящий инструмент и др.),
• амортизация по нежилым помещениям.

Строка 14 «Другие» включает следующие расходы:

• расходы на содержание собственного транспорта (заработная плата, начисления, материалы, прочие),
• услуги РСЦ (заработная плата, начисления, материалы, прочие),
• возмещение арендаторами общехозяйственных расходов,
• прочие (заработная плата и начисление на заработную плату операторов, прочего персонала).

Согласно требованиям Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь (далее Правила), утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 07.12.1999 № 177, граждане должны соблюдать определенные требования.

За нарушение гражданами Правил, в соответствии со статьей 21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее – КоАП РБ), предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

«Статья 21.16. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переоборудование или перепланировка жилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, - влекут наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо –от тридцати до пятидесяти базовых величин.     
2. Самовольные переоборудование или перепланировка жилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов - влекут наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо - от пятидесяти до семидесяти базовых величин».

Пунктом 12 части 1 статьи 3.30 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях определено, что протоколы об административных правонарушениях по основаниям статьи 21.16 КоАП РБ имеют право составлять уполномоченные на то должностные лица организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги.

За период с 01.01.2012 по 01.10.2012 жилищно-эксплуатационными службами и участками УП «ЖРЭО Заводского района г.Минска» составлено 11 протоколов по статье 21.16 КоАП РБ. Из них:

• по 10 протоколам вынесены постановления о привлечении граждан к административной ответственности;

• 1 протокол находится на рассмотрении в суде Заводского района г.Минска.

Уважаемые жители Заводского района г.Минска!

В связи с обращениями граждан о начислениях в счет-извещениях услуги «отчисления на капитальный ремонт» УП «ЖРЭО Заводского района г.Минска» сообщает следующее.

Согласно п.12 гл.3 Инструкции «О порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг», утвержденной Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 24.05.2004г. №13, потребители жилищно-коммунальных услуг производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов по установленному нормативу в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за техническое обслуживание по действующим ставкам.

Отчисления нанимателей и собственников квартир на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов аккумулируются на субсчетах местных исполнительных и распорядительных органов, открываемых для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда, и последующего использования по целевому назначению. Такой субсчет открыт в УП «ЖРЭО Заводского района г.Минска».

Согласно выше изложенному, проводимые начисления услуги «отчисления на капитальный ремонт» предусмотрены законодательством и являются обязательными в период проживания граждан в жилом доме.

В соответствии с договором на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению (канализации) заключенным с потребителем, и во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28.09.2011 № 1300 сообщаем, что плата за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации) с граждан, проживающих в квартирах (жилых домах), оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, по тарифам, установленным законодательством Республики Беларусь (890 рублей за 1 куб. метр) взимается с 1 октября текущего года в пределах объемов водопотребления на одного проживающего (зарегистрированного по месту жительства) 140 литров в сутки (0,14 куб.метра). Объем потребления воды за месяц продолжительностью 30 дней составляет 4,2 куб.метра.

Плата за водоснабжение, водоотведение (канализацию), потребленные сверх установленного объема, взимается по установленным законодательством Республики Беларусь тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание (2545,9 рублей за 1 куб. метр), а с 1 апреля 2012г.- 2810,0 руб. за 1 куб. метр.

Одновременно информируем, что данным постановлением повышены действующие тарифы на услуги по техническому обслуживанию жилых домов на 3% (350 рублей за 1 кв. метр), на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения - на 3,2% (49333,8 рубля за 1 Гкал).

В соответствии с ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения», при капитальном ремонте жилых домов за счёт средств нанимателей и собственников жилых помещений выполняются следующие виды работ:

Приложение Е

Перечень внутриквартирных работ, выполняемых в установленном порядке за счёт средств нанимателей и собственников жилых помещений

Е.1 Окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений в квартире, лоджий, балконов.

Е.2 Оклейка стен, потолков обоями.

Е.3 Окраска оконных блоков и балконных полотен с внутренней стороны, окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклёвка паркетных полов.

Е.4 Окраска    радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и  канали- зации.

Е.5 Утепление оконных и балконных проёмов, дверных проёмов входных дверей.

Е.6 Ремонт печей и кухонных очагов (укрепление дверок, предтопочных листков, замена печных приборов, замазка глиной трещин и др.), дымоходов.

Е.7 Ремонт (замена) оконных, дверных приборов, вставка стёкол.

Е.8 Ремонт или замена электропроводки от распределительного электрощитка в квартиру и в  квартире, замена электроарматуры.

Е.9 Ремонт напольных электроплит.

Е.10 Работы по улучшению отделки квартир.

Е.11 Ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными местами.

Е.12 Работы по переустройству и перепланировке жилых помещений, согласно утверждённым в установленном порядке проектам с целью повышения уровня благоустройства.

Е.13 Замена и ремонт покрытий полов.

Е.14 Замена прокладок в водопроводных кранах и смесителях, шлангов и распылителей (дожди- ков).

Е.15 Ремонт поквартирных приборов учёта холодной и горячей воды, учёта и регулирования тепловой энергии.

Е.16 Устранение засоров канализации.

Е.17 Регулировка смывных бачков.

Е.18 Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов в местах их  присоединения к трубопроводу.

Е.19 Прочистка сифонов.

Е.20 Ремонт, замена водоразборной арматуры.

Е.21 Набивка сальников.

Е.22 Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана унитаза.

Е.23 Очистка бачка от известковых отложений и др.

Е.24 Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, а также замена поквартирных приборов учёта расхода воды.

Е.25 Замена санитарно-технического оборудования и подводок к нему (внутриквартирных систем холодного и горячего водоснабжения после запорной арматуры на стояках водоснабжения, а также системы канализации после стояков с раструбами в квартирах).

Е.26 Замена газового оборудования и поквартирных приборов учёта газа.

Е.27 Замена электрооборудования.

Целью капитального ремонта является восстановление основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий, утраченных в процессе эксплуатации.

Капитальный ремонт проводится на основании разработанной и утвержденной Программы капитального ремонта жилищного фонда УП «ЖРЭО Заводского района г.Минска» на период 2005-2015 г.г. При формировании программы принималось во внимание:

• техническое состояние конструктивных элементов, инженерного оборудования и здания в целом;
• срок эксплуатации здания;
• год проведения последнего капитального ремонта;
• материал стен;
• градостроительный анализ застройки;
• групповой и поквартальный методы капитального ремонта.

Из 820 жилых домов местных советов, находящихся на балансе предприятия,322 жилых дома нуждаются в капитальном ремонте, в том числе 274, где капитальный ремонт не проводился ни разу. Кроме этого 285 домов малоэтажной застройки (до 3 этажэй) требуют реконструкции или сноса.

Во исполнение статьи 24 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 №405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» УП «ЖРЭО Заводского района г. Минска» информирует, что за 2011 год на проведение капитального ремонта от населения поступило 15152700,0 тыс.руб., за 1 квартал 2012 года - 4116100,0 тыс.руб. Данные денежные средства в полном объеме были использованы на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов Заводского района г. Минска в соответствии с утвержденной программой капитального ремонта жилищного фонда.

Основными нормативными документами, которыми руководствуются при проектировании и выполнении капитального ремонта жилищного фонда, являются: Жилищный Кодекс Республики Беларусь, Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», СНБ 1.04.02-02 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений», ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения», ТКП 45-1.02-104-2008 «Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок разработки и согласования».

За период с 2005 по 2011 годы объемы капитального ремонта возросли в 1,4 раза.

(официальный сайт https://www.remavtodorzav.by)

Исполнительный комитет Минского городского Совета депутатов трудящихся в августе 1973 года принял решение о создании в каждом административном районе г.Минска хозрасчётных дорожно-эксплуатационных участков (ДЭУ) по текущему содержанию дорожно-мостового хозяйства, подчинив их райисполкомам по принадлежности и соответственно Управлению эксплуатации дорожно-мостового хозяйства (ГорДорУправлению) (с декабря 1984 года – ГП «Трест «Гормеханизация» УДМС и Б, с сентября 1997 года – Государственное предприятие «ДЭУ-Автодорремонт»).

В январе 2000 года зарегистрировано Дорожно-эксплуатационное коммунальное унитарное предприятие «Ремавтодор Заводского района г.Минска» (УП «Ремавтодор Заводского района г.Минска»), которое является юридическим лицом, имеет свой расчетный счет, самостоятельный баланс и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом.

Совокупность применения новых технологий и организационно-технических приемов позволяют предприятию в круглосуточном режиме без выходных оперативно поддерживать на требуемом уровне транспортно-эксплуатационное состояние дорог, чистоту и порядок территории Заводского района г.Минска, а значит и города Минска в целом.

МЫ ОБСЛУЖИВАЕМ

(подробная информация на https://www.remavtodorzav.by)

Общая площадь обслуживаемой территории Заводского района г.Минска составляет 2 723 тыс.кв.м., в том числе:

• Общая площадь проезжей части, парковок, тротуаров 2 616,999 тыс.кв.м.
• Общая площадь культурно-развлекательного спортивного комплекса «Чижовка - Арена» с гостиничным комплексом 106,006 тыс.кв.м.
• Общая длина проезжей части 160,365 км., в том числе:
• Общая площадь проезжей части 1 919,071 тыс.кв.м., в том числе:

• Общая площадь парковки 9,372 тыс.кв.м.
• Общая площадь тротуаров 691,557 тыс.кв.м, в том числе:

• Оборудовано 203 остановочных пункта общественного транспорта
  общей площадью 43,115 тыс.кв.м.

УП «РЕМАВТОДОР ЗАВОДСКОГО РАЙОНА г.МИНСКА» оказывает платные услуги:

(подробная информация на https://www.remavtodorzav.by)

• аренда автомобилей, коммунальной и дорожно-строительной техники;
• ремонт дорожных и тротуарных покрытий;
• уборка (ручная и механизированная) проездов, территорий от мусора, смета и снежных образований;
• ремонт сетей дождевой канализации;
• посыпка территории противогололёдными материалами;
• услуги по приему ливнестоков в городскую дождевую канализацию и их водоотведению.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

220118, г.Минск, ул. Машиностроителей, д. 7
сайт: https://www.remavtodorzav.by
e-mail: office@remavtodorzav.by
приемная: (тел/факс) +375(17) 270 67 22

Контакты структурных подразделений:

Новости предприятия

Решение о подготовке к ОЗП 2023-2024 гг.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 4 июня 2001 г. N 834 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ СОБАК, КОШЕК, А ТАКЖЕ ОТЛОВА БЕЗНАДЗОРНЫХ ЖИВОТНЫХ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ»

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 9 августа 2011 г. N 348 «О МЕРАХ ПО ОРГАНИЗАЦИИ СБОРА, ХРАНЕНИЯ НЕЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ И ИХ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ УТИЛИЗАЦИИ».

Памятка по новой жировке

Перечень видов работ при капремонте

О начислении услуги «отчисления на капитальный ремонт»

Список возможных мест подтоплений участков проезжих частей на территории г.Минска

Перечень потенциально опасных участков проезжей части города, при подтоплении которых возможен наибольший ущерб с привлекаемыми силами

Об устройстве на открытых площадках внутридворовых территорий многоквартирных жилых домов покрытий для временного размещения личных автомобилей граждан

Постановление Совета министров Республики Беларусь от 28.09.2011 №130

Архив