21.03.2019 вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 15.03.2019 № 103 «О строительстве жилого дома» (далее – Указ № 103), согласно которому в 2019-2020 гг. в г. Смолевичи будет осуществлено строительство долевым способом жилого дома для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска.
При поступлении от застройщика – КУП «УКС Миноблисполкома» – шахматки дома и поэтажных планов квартир, они будут выделены в соответствии с пунктом 3 Указа № 103 администрациям районов г.Минска пропорционально количеству очередников.
Сколько нужно стоять в очереди?
Граждане могут обратиться с заявлением независимо от даты пребывания на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрацию района г.Минска по месту пребывания на таком учете.
Формирование списков дольщиков будет производиться администрациями районов г.Минска по заявительному принципу под контролем Минского горисполкома (управления жилищной политики) в течение трех месяцев с даты опубликования информации о жилом доме в газете «Минский курьер», сайтах Мингорисполкома и администраций районов г.Минска.
Если количество подавший заявлений будет больше, чем количество выделенных администрациям квартир, будут учитываться дата постановки на учет нуждающихся претендентов, а также внеочередное право на улучшение жилищных условий (в первую очередь – многодетные семьи).
Государственная поддержка
Граждане, заключившие договоры долевого строительства с застройщиком, и претендующие на получение государственной поддержки, будут иметь право обратиться в администрацию района г.Минска по месту пребывания на учете нуждающихся с заявлением о рассмотрении этого вопроса в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», независимо от даты постановки на учет нуждающихся, при условии отнесения их к категории малообеспеченных по уровню дохода.
Согласно Указу застройщик вправе осуществить строительство дома без опубликования проектной декларации и с ограниченной прибылью в размере не более 3%. Строительство жилых помещений очередниками г.Минска будет осуществляться при условии их письменного согласия на снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (при подаче заявления на строительство). Снятие с такого учета будет производиться после оформления прав собственности на построенное жилье.
При этом дольщики в течение трех месяцев со дня получения правоустанавливающих документов должны будут обратиться за государственной регистрацией прав на построенные жилые помещения.
Методологическое сопровождение строительства жилого дома возложено на Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Предварительная информация об объекте
Для целей реализации Указа № 103 запланирован 5-этажный 8-подъездный жилой дом № 26 по генплану с электроплитами, ориентировочно на 160 квартир.
