Общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования свободной экономической зоны «Минск» районов «Шабаны 2» и «11-й километр» (внесение изменений)»

В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687 проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования свободной экономической зоны «Минск» районов «Шабаны 2» и «11-й километр» (внесение изменений)» в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения.

Общественное обсуждение проекта состоится в период с 27 мая по 20 июня 2019 г.

Презентация материалов общественного обсуждения состоится 29 мая 2019 г. в 18.30 в здании государственного учреждения образования «Дворец детей и молодёжи «Орион» г.Минска» по ул. Алеся Бачило, 1.

С проектными материалами можно ознакомиться с 27 мая 2019 г. по 10 июня 2019 г. в здании администрации Заводского района г.Минска по ул. Жилуновича, 17 («одно окно»).

 Свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту по 20 июня 2019 г. вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, 17; электронный адрес: zav.arhitektor@minsk.gov.by). Замечания и предложения участников общественного обсуждения, поступившие в письменной или электронной форме, будут рассмотрены на архитектурно-градостроительном совете, сформированном Минским городским исполнительным комитетом.

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта – Обухович И.М.).

Организатор общественного обсуждения – администрация Заводского района г.Минска (глава администрации – Масляк С.М.).

Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 389 26 21, 389 26 18, 389 26 15.

Цели и задачи проекта – регулирование градостроительной деятельности на проектируемой территории, в части установления градостроительных требований (регламентов) к ее планировочной организации, функциональному использованию и застройке, с учётом требований действующей градостроительной документации и анализа реальных условий освоения. Выполнение анализа эффективности использования земельных участков организаций, осуществляющих деятельность в границах проектируемой территории.

Стратегия градостроительного освоения территории

Проектируемая территория площадью 745 га находится в периферийной части города Минска в Заводском административном районе, входит в состав коммунально-складской зоны 116П5-кс с предприятиями, параметры которых отвечают низкой (н) структурообразующей значимости, а санитарно-защитная зона не превышает 300 метров.

Проектируемая территория делится на два района «11-й километр» и  «Шабаны-2» и является частью СЭЗ «Минск».

Основными направлениями градостроительного освоения территории проектируемого района являются:

- установление границ и определение градостроительных регламентов участков нового освоения;

- осуществление реконструкции территории производственных, коммунально-обслуживающих, коммунально-складских площадок за счет уплотнения застройки;

- проектирование промышленных улицы и проездов с целью улучшения транспортной доступности и транспортного обслуживания территорий;

- установление зон повышенных архитектурно-эстетических требований к объектам промышленного и гражданского назначения, располагаемых вдоль МКАД и просп. Партизанского.

Основные проектные решения

С целью повышения эффективности использования территории детальным планом предусмотрено:

− освоение неиспользуемых территорий – выделено 39 площадок для нового освоения на свободных, неиспользуемых или неэффективно используемых земельных участках (22 в районе «11-й километр», 17 в районе «Шабаны-2»), при этом на 15-ти площадках заявлены инвестиционные проекты (3 в районе «11-й километр», 12 в районе «Шабаны-2»);

− реконструкция с увеличением параметров застройки на производственных площадках не соответствующих градостроительным регламентам по интенсивности использования территории на 72 земельных участках (44 в районе «11-й километр», 28 в районе «Шабаны-2»);

− реконструкция с модернизацией и благоустройством с сохранением существующих параметров застройки на площадках коммунально-обслуживающих объектов, не соответствующих градостроительным регламентам по архитектурно-планировочным и эстетическим параметрам (8 в районе «11-й километр).

Основные технико-экономические показатели детального плана

Администрация Заводского района г.Минска