Рус Бел Eng

Общественное обсуждение

Администрация Заводского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории вдоль просп. Партизанского в границах 123 ЛР*сп, 298 Осп, 234 П4-ко, 236 СП».

В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687, проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории вдоль просп. Партизанского в границах 123 ЛР*сп, 298 Осп, 234 П4-ко, 236 СП» в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения».

Проектируемый район расположен на территории Заводского административного района г. Минска.

Общественное обсуждение проекта состоится в период с 12 июня 2017 г. по 6 июля 2017 г.

Презентация материалов общественного обсуждения состоится 14 июня 2017 г. с 18.00 в здании ГУО «Средняя школа № 144 г.Минска» по ул. ак. А.К.Красина, 65.

С проектными материалами можно ознакомиться с 12 июня 2017 г. по 26 июня 2017 г. в здании администрации Заводского района г.Минска по ул. Жилуновича, 17.

Свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до 6 июля 2017 г. Вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, 17; электронный адрес: Daria.Davidovich@minsk.gov.by).

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.С.)

Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта – Старостенко А.И., тел. 218 06 37).

Организатор общественного обсуждения – администрация Заводского района г.Минска (глава – Дорохович А.В.)

Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 295 01 12, 295 02 12, 295 31 10, 296 52 32.

Территория проектирования включает в себя 4 функциональные зоны по генеральному плану г.Минска с различными режимами использования. Здесь располагается объект материальной недвижимой историко-культурной ценности «Бывший лагерь смерти «Тростенец»» с соответствующими охранными зонами. Площадь проектируемой территории – 245 га.

Основанием для разработки проекта послужили:

  • Решение Мингорисполкома от 12 февраля 2015г. № 349 «О разработке градостроительных проектов».
  • Задание на проектирование, утвержденное Председателем комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома от 28.05.2015г.

Проектные решения детального плана выполнены в увязке с «Генеральным планом г. Минска с прилегающими территориями в пределах перспективной городской черты», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 23.04.2003г. № 185 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь 15.09.2016г. № 344).

Цель проекта:

- Определение размещения структурно-планировочных элементов в границах территории проектирования, установление параметров планировочного развития и требований к осуществлению архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

В проектных решениях учитывались:

  • Современная планировочная ситуация проектируемой территории;
  • Природно-ландшафтная и инженерно-геологическая характеристика территории;
  • Наличие на территории историко-культурной ценности «Территория бывшего лагеря смерти «Тростенец» в Заводском районе г.Минска» (урочище «Благовщина»). Охранная зона ценности и зона регулирования застройки;
  • Наличие на территории бывшего полигона складирования ТБО, находящегося на стадии санирования;
  • Наличие на территории массивов городского лес;.
  • Положение сохраняемой застройки и сохраняемых магистральных инженерных коммуникаций в пределах проектируемой территории;
  • Функциональное использование сопредельных территорий и сложившейся уличной сети;
  • Политико-территориальные решения руководства страны и города.

Основными структуроформирующими компонентами планировочной организации территории являются окаймляющие проектируемый район улицы и улицы внутренней трассировки:

  • Магистраль проспекта Партизанского, переходящая в Могилевское шоссе;
  • Улица Павловского (существующий отрезок и проектный, продолжая ее основное направление: северо-запад – юго-восток);
  • Трассировка двух улиц внутри территории между Партизанским проспектом и ул. Павловского. Проектируемая №1, параллельная Партизанскому проспекту и завершающаяся на этом проспекте двухуровневой развязкой. Проектируемая № 2 соединяет ул. Проектируемую № 1с улицей Павловского и далее с заводом «Радиан»;

Положению этих улиц в плане, а также градостроительным факторам и условиям, подчинено функциональное зонирование территории проектирования и построение планировочных элементов застройки.

Сложившаяся планировочная ситуация потребовала решение следующих задач:

  1. Квартал 1 – организовать внутреннее пространство историко-культурной ценности, предусмотреть въезды и стоянки.
  2. Квартал 2 – разработать регламенты специального использования полигона ТБО «Тростинец», как зоны регулирования застройки историко-культурной ценности.
  3. Кварталы 3 и 4 – Наполнить содержанием использование зоны 298Осп соответствующими функциями. Решить вопросы улично-дорожной сети.
  4. Квартал 5 – оформить территориальное разграничение производственного предприятия, объектов МО и зеленого массива.
  5. Квартал 6 – предусмотреть планировочную организацию предприятий с различными функциями. Предусмотреть сеть проездов для нормального функционирования предприятий и воинских частей.
  6. Квартал 7 – предусмотреть развитие жилого образования жилой многоквартирной застройки в рамках нормативных требований.

 

Перечень основных технико-экономических показателей

Наименование показателя Единица измерения Значение
Сущ. положение Проектные предложения В т.ч. 1-1 этап

1
2 3 4 5
1 Население        
Численность населения тыс. чел. 2,5 2,8 2,8
в том числе:        
- многоквартирная застройка тыс. чел. 2,2 2,5 2,5
- общежития тыс. чел. 0,3 0,3 0,3
Плотность населения чел./га 231 231 231
2 Территории        
Площадь территории в границах ДП га / % 243,6 / 100,0 243,6 / 100,0 243,6 / 100,0
в том числе:        
Жилые га / % 11,0 / 4,5 11,6 / 4,8 -
Общественные га / % 0,3 / 0,1 10,4 / 4,2 -
Территория специального назначения га / % 22,8 / 9,4 22,5 / 9,2 -
Производственные территории га / % 45,9 / 18,8 12,7 / 5,2 -
Территория улично-дорожной сети га / % 11,0 / 4,5 25,7 / 10,6 -
Озелененные территории га / % 103,7 / 42,6 160,7 / 66,0 -
Прочие га / % 48,9 / 20,1 - -
Площадь территории отдельных функциональных зон: га / % 243,6 / 100,0 243,6 / 100,0 243,6 / 100,0
в том числе:        
Ландшафтно-рекреационная га / % 152,9 / 62,8 70,1 / 28,7(123 Лр*сп)85,6 / 35,1(128 Лр*пр) -
Коммунально-обслуживающая га / % 45,9 / 18,8 20,4 / 8,4(234 П4-ко) -
Специального назначения га / % 22,8 / 9,4 20,7 / 8,5(236 СП) -
Жилая многоквартирная застройка га / % 11,0 / 4,5 11,6 / 4,8(235 Жм) -
Общественная специализированная застройка га / % - 9,5 / 3,9(298 Осп) -
Территория транспортной инфраструктуры планировочного каркаса г.Минска га / % 11,0 / 4,5 25,7 / 10,6 -
3 Жилая застройка        
Общее количество жилищного фонда тыс. м2 общ. пл. 41,4 59,4 59,4
в том числе:        
- многоквартирная застройка тыс. м2 общ. пл. 38,7 56,7 56,7
- общежития тыс. м2 общ. пл. 2,7 2,7 2,7
Средняя обеспеченность населения жилищным фондом м2/чел. 16,6 21,2 21,2
в том числе:        
- многоквартирная застройка м2/чел. 17,6 23,0 23,0
- общежития м2/чел. 10,7 10,7 10,7
Средняя плотность жилищного фонда м2/га 3833 4909 4909
4 Общественный и производственный фонд всего тыс. м2 64,4 131,5 70,6
Общественная застройка тыс. м2 15,8 32,6 23,7
Производственная застройка тыс. м2 48,6 98,9 46,9
Численность работающих тыс. чел. 0,7 1,4 1,1
5 Социальная инфраструктура        
Детские дошкольные учреждения мест мест/1000 жит. 75 / 35 105 / 35 105 / 35
Общеобразовательные школы мест мест/1000 жит. - / 100 125 / 100(мест в нач. классах) 125 / 100(мест в нач. классах)
Предприятия торговли м2 торг. пл.м2 торг. пл./ 1000 жит. 85100 585100 585100
Объекты общественного питания пос. местпос. мест/ 1000 жит. -8 7658 3058
Предприятия бытового обслуживания раб. мест.раб. мест/ 1000 жит. -2 102 102
Поликлиники посещ./см.посещ. см./ 1000 жит. -30 -30 -30
Спортзалы общего пользования м2 пл. полам2 пл. пола/ 1000 жит. -30-40 15030-40 -30-40
Бани, сауны пом. местпом. мест/ 1000 жит. -3,0 203,0 -3,0
Отделение сбербанка объект 1 на8-10 тыс. жит - 1 1
Отделения связи объект 1 на15 тыс. жит - 1 1
Аптеки объект 1 на 11,5 тыс. жит - 1 1
6 Инженерно-транспортная инфраструктура        
Протяженность уличной сети всего км 3,8 8,1 3,8
в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1):        
– городского значения -//- 1,4 3,6 1,4
– районного значения -//- - 2,8 -
– местного значения -//- 2,4 1,7 2,4
Автомобильные стоянки, всего машино-мест 190 1130 1130
в том числе:        
– размещаемые за пределами детального плана машино-мест - - -
Автомобильные парковки машино-мест 70 638 192
Общее водопотребление с поливом тыс. м3/сутки 0,941 1,401 1,096
Объем сточных вод тыс. м3/сутки 0,941 1,401 1,096
Суммарная электронагрузка МВт 6,2 6,0 5,0
Суммарное теплопотребление МВт 8,0 6,8 6,5
Количество номеров (портов) телефонной связи тыс. номеров (портов) 0,73 1,130 0,990
Территория, требующая инженерной подготовки га
Количество твердых коммунальных отходов тыс. т/год 0,81 0,98 0,88
Расход газа тыс. м3/час 591 3639 3020
7 Охрана окружающей среды        
Озелененность территории % 75 *  
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования м2/чел. - -  
Площадь санитарно-защитных зон га 144,8 126,5  
* – в связи с тем, что Генеральный план г. Минска не регламентирует озелененность территории функциональных зон СП и ЛРсп, входящих в границы проектирования, проектная озелененность территории в границах детального плана в проекте не устанавливается

Размещение в плане города

Опорный план

Детальный план