В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687 проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Ангарской – ул. Байкальской - ландшафтно-рекреационной зоны (126ЛР-2) – пер. Болотникова – ул. Герасименко – ул. Нестерова (внесение изменений)»
Проектируемый район расположен на территории Заводского административного района г. Минска и занимает территорию 183,8 га.
Общественное обсуждение проекта состоится в период с 26 сентября по 20 октября 2016 г.
Презентация материалов общественного обсуждения состоится 28 сентября 2016 г. в 17.30 в помещении средней школы № 172 г.Минска по ул. Охотской, 141.
С проектными материалами можно ознакомиться с 26 сентября 2016 г. по 10 октября 2016 г. в здании Дворца культуры Минского автомобильного завода по просп. Партизанскому, 117а.
Свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до 10 октября 2016 г. Вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, 17; электронный адрес: Daria.Davidovich@minsk.gov.by).
Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.С.)
Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта – Забаровская З.М., тел. 218 06 44).
Организатор общественного обсуждения – администрация Заводского района г.Минска (глава – Дорохович А.В.)
Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 295 01 12, 295 02 12, 295 31 10, 296 52 32.
Комиссия, рассматривающая замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, создана распоряжением главы администрации Заводского района г.Минска от 17.10.2014 № 145. В ее состав вошли следующие представители:
- депутат Минского городского Совета депутатов
- представители администрации района, курирующие вопросы строительства, архитектуры и градостроительства;
- представитель центра гигиены и эпидемиологии Заводского района г.Минска;
- главный архитектор проекта;
- представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
Комиссия выполняет следующие функции:
- рассматривает зарегистрированные организатором общественного обсуждения замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, поступившие в письменной или электронной форме;
- готовит подробные, аргументированные ответы на такие замечания и (или) предложения и направляет их участникам общественного обсуждения с разъяснениями возможности или невозможности учета поступивших от данных участников замечаний и (или) предложений;
- размещает на официальном сайте местного исполнительного и распорядительного органа в глобальной компьютерной сети Интернет, информационных стендах указанного органа замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, рассмотренные комиссией, и ответы на них;
- подводит итоги общественного обсуждения в форме работы комиссии, результаты которого оформляются в виде протокола, подписываемого членами комиссии в количестве не менее двух третей от ее состава. В случае возникновения противоречий при подписании протокола члены комиссии вправе письменно изложить свое особое мнение.
По использованию территории предусматривается формирование района комфортного и благоустроенного жилищного строительства на территориях сложившегося жилого образования, так называемого Северного поселка, с проектным жилищным фондом 462,6 тыс. м2 общ. пл. Освоение застроенных территорий проектируемого района включает следующие мероприятия:
- сохранение и благоустройство внутриквартальных территорий существующей многоквартирной застройки;
- размещение нового жилищного многоквартирного и усадебного строительства на свободных, реконструируемых и трансформируемых территориях;
- повышение уровня общественного обслуживания жилых территорий, а также формирование многофункциональной застройки общественного центра жилого района;
- реконструкция и благоустройство существующей улично–дорожной сети с учетом перспективного формирования городских магистральных улиц Байкальская и Нестерова;
- развитие и реконструкция неэффективно используемых территорий коммунального обслуживания, увеличение количества мест хранения автомобилей, строительство объектов как на свободных территориях, так и на реконструируемых;
- повышение уровня инженерного оборудования проектируемого района, обеспечение застроенных территорий всеми видами инженерных коммуникаций.
Основные технико-экономические показатели детального плана
| № п/п |
Наименование показателей | Ед. изм. | Значение | |
| Существующее состояние | Проектные предложения | |||
| 1 | Население | |||
| · Численность населения | тыс. чел. | 17,37 | 17,72 | |
| в том числе: | ||||
| - многоквартирной застройки | -//- | 10,87 | 10,9 | |
| - общежитий | -//- | 0,25 | 0,25 | |
| - усадебной застройки | -//- | 6,25 | 6,57 | |
| · Плотность населения (многоквартирной застройки/ усадебной застройки) | чел. / га | 311/50 | 241/49* | |
| 2 | Территория | |||
| Площадь территории в границах детального планирования | га / % | 183,8 / 100% | 183,8 / 100% | |
| Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов) | га / % | 141,8 / 77,2% | 139,2 / 75,7% | |
| Площадь территорий отдельных функциональных зон: | га / % | |||
| · жилые | -//- | 119,7 / 65,1% | 119,0 / 64,7% | |
| · коммунальные | -//- | 8,2 / 4,5% | 9,0 / 4,9% | |
| · общественные | -//- | 6,6 / 3,6% | 8,5 / 4,6% | |
| · зелёные насаждения | -//- | 1,8 / 1,0% | 2,8 / 1,5% | |
| · улицы, дороги | -//- | 42,0 / 22,8% | 44,6 / 24,3% | |
| · прочие | -//- | 5,5 / 3,0% | – / – | |
| 3 | Жилищный фонд | |||
| · Общее количество | единиц (зданий) | 1450 | 1468 | |
| единиц (квартир) | 3855 | 4320 | ||
| тыс.м2 общ. пл. | 385,5 | 462,6 | ||
| в том числе: | ||||
| - многоквартирный, всего | -//- | 201,1 | 229,9 | |
| в том числе: | ||||
| · многоквартирный среднеэтажный (4-5 эт.) | -//- | 4,8 | 4,8 | |
| · многоквартирный многоэтажный (6-9 эт.) | -//- | 165,4 | 194,2 | |
| · многоквартирный повышенной этажности (10 этажей и более) | -//- | 30,9 | 30,9 | |
| - общежитий | -//- | 3,8 | 3,8 | |
| - усадебный | -//- | 180,6 | 229,8 | |
| · Прирост жилищного фонда, всего | единиц(усад. домов) | – | 11 | |
| единиц(квартир) | – | 465 | ||
| тыс.м2общ. пл. | – | 77,1 | ||
| · Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда | м2/га | 5735 | 7459 | |
| · Средняя плотность усадебного жилищного фонда | домов/га | 11 | 12 | |
| · Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирной застройки / общежитий / усадебной застройки) | м2/чел. | 22,2(18,5 / 15,2 / 28,9) | 26,1(21,0 / 15,0 / 35,0) | |
| 4 | Социальная инфраструктура | |||
| Детские дошкольные учреждения | местмест/тыс. жит. | 61235 | 61235 | |
| Общеобразовательная школа | местмест/тыс. жит. | 56833 | 76443 | |
| Продовольственные магазины | м2 торг. пл.м2 торг. пл./тыс. жит. | 125572 | 145582 | |
| Непродовольственные магазины | м2 торг. пл.м2 торг. пл./тыс. жит. | 402 | 69039 | |
| Предприятия общественного питания | пос. местпос. мест/тыс. жит. | 261 | 22613 | |
| Предприятия бытового обслуживания | раб. местраб. мест/тыс. жит. | 272 | 352 | |
| Поликлиники | пос./сменупос./смену /тыс. жит. | 157391 | 157389 | |
| Аптека | объект | 3 | 3 | |
| Рынки | торг. местторг. мест/тыс. жит. | – | 533 | |
| Прачечная самообслуживания | кг белья в сменукг белья в смену /тыс. жит. | 70040 | 70040 | |
| Отделение АСБ «Беларусьбанк» | объект | 1 | 1 | |
| №п/п | Наименование показателей | Ед. изм. | Существующее состояние | Проектные предложения |
| Отделение связи | объект | 1 | 1 | |
| Многофункциональный общественный комплекс (культурно-развлекательный центр) | объект | – | 1 | |
| Бани, сауны | помыв. местпомыв. мест/тыс. жит. | 654 | 654 | |
| Пункт приёма вторсырья | объект | 2 | 2 | |
| Общественные уборные | приборприбор/тыс. жит. | – | 181 | |
| Комплексные спортивные площадки | гага/тыс. жит. | 0,770,04 | 1,00,06 | |
| Спортзалы общего пользования | м2 пл. полам2 пл. пола/тыс. жит. | 92153 | 92152 | |
| Бассейны | м2 водн. зеркалам2 водн. зеркала /тыс. жит. | 42124 | 42124 | |
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне | м2 общ. пл.м2 общ. пл./тыс. жит. | – | 85050 | |
| 5 | Производственная (коммунальная) застройка | тыс. м2 | 33,7 | 176,2 |
| Снос производственной застройки | тыс. м2 | – | 25,0 | |
| Прирост производственной застройки при реконструкции и новом строительсьтве | тыс. м2 | – | 167,5 | |
| Численность работающих | тыс. чел. | 0,3 | 0,4 | |
| Средняя плотность работающих | чел./га | 39 | 44 | |
| 6 | Общественный фонд, всего | тыс. м2 | 60,5 | 84,9 |
| Снос общественной застройки | тыс. м2 | – | 1,7 | |
| Прирост при реконструкции, трансформации и новом строительстве | тыс. м2 | – | 26,1 | |
| Численность работающих | тыс. чел. | 1,6 | 3,0 | |
| Средняя плотность работающих | чел./га | 130 | 216 | |
| 7 | · Инженерно-транспортная инфраструктура | |||
| · Протяженность уличной сети всего | км | 23,94 | 24,72 | |
| · в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1): | ||||
| - городского значения | -//- | – | 1,01 | |
| - районного значения | -//- | 4,93 | 5,27 | |
| - местного значения | -//- | 19,01 | 18,44 | |
| · Автомобильные стоянки, всего | машино-мест | – | 5966 | |
| · Автомобильные парковки | машино-мест | 2057 | 2057 | |
| · Общее водопотребление | тыс. м3/сутки | 3,899 | 4,008 | |
| · Объем сточных вод | тыс. м3/сутки | 3,899 | 4,008 | |
| · Суммарная электронагрузка | МВт | 13,4 | 15,7 | |
| · Суммарное теплопотребление | МВт | 29,3 | 34,8 | |
| · Количество номеров (портов) телефонной связи | тыс. номеров (портов) | 5,64 | 6,43 | |
| · Территория, требующая инженерной подготовки | га | |||
| · Количество твердых коммунальных отходов | тыс. т/год | 5,39 | 5,63 | |
| · Расход газа | тыс. м3/год | 7210 | 7750 | |
| 8 | · Охрана окружающей среды | |||
| · Озелененность территории | % | 31,9 | 36,6 | |
| · Обеспеченность озелененными территориями общего пользования | м2/чел. | 0,35 | 0,34 | |
| · Площадь санитарно-защитных зон | га | 7,27 | 6,36 | |
| 9 | · Охрана среды материальных недвижимых ценностей | |||
| · Площадь охранной зоны | га | – | – | |
| · Площадь зоны охраняемого ландшафта | га | – | – | |