Общественное обсуждение градостроительного проекта
В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 №687 проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Ангарская – ул. Байкальская – ландшафтно-рекреационная зона 126 ЛР-2 (внесение изменений)» в форме работы комиссии.
Проектируемая территория расположена в Заводском административном районе г.Минска. Земельный участок, на котором планируется реализация проекта, размещен в границах ул. Байкальской, ул. Ангарской, просп. Партизанского, ул. Варвашени, границы ландшафтно-рекреационной зоны 126 ЛР-2.
Общественное обсуждение проекта состоится в период с 04.07.2016 по 28.07.2016.
Презентация материалов проекта состоится 06.07.2016 в помещении средней школы
№ 120 г.Минска по ул. Варвашени, 4 в 17.30.
С проектными материалами по проекту можно ознакомиться с 04.07.2016 по 18.07.2016 в здании Дворца культуры Минского автомобильного завода по просп. Партизанскому, 117а.
Все свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме, по выставленному на общественное обсуждение проекту до 28.07.2016 Вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, 17; электронный адрес: Daria.Davidovich@minsk.gov.by).
Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.С.).
Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта – Забаровская З.М., раб. тел. 218 06 44).
Организатор общественного обсуждения – администрация Заводского района г.Минска (глава – Дорохович А.В.)
Координаты представителей организатора общественного обсуждения –
295 01 12, 295 31 10, 296 52 32.
Комиссия, рассматривающая замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, создана распоряжением главы администрации Заводского района г.Минска от 06.06.2016 № 130. В ее состав вошли следующие представители:
- депутаты Минского городского Совета депутатов ;
- представители администрации района, курирующие вопросы строительства, архитектуры и градостроительства;
- представитель центра гигиены и эпидемиологии Заводского района г.Минска;
- представитель Минского городского комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды;
- главный архитектор проекта;
- представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
Комиссия выполняет следующие функции:
- рассматривает зарегистрированные организатором общественного обсуждения замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, поступившие в письменной или электронной форме;
- готовит подробные, аргументированные ответы на такие замечания и (или) предложения и направляет их участникам общественного обсуждения с разъяснениями возможности или невозможности учета поступивших от данных участников замечаний и (или) предложений;
- размещает на официальном сайте местного исполнительного и распорядительного органа в глобальной компьютерной сети Интернет, информационных стендах указанного органа замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, рассмотренные комиссией, и ответы на них;
- подводит итоги общественного обсуждения в форме работы комиссии, результаты которого оформляются в виде протокола, подписываемого членами комиссии в количестве не менее двух третей от ее состава. В случае возникновения противоречий при подписании протокола члены комиссии вправе письменно изложить свое особое мнение.
В соответствии с поставленными задачами проекта, принятыми решениями генерального плана г.Минска и детальных планов сопредельных территорий, а также разработанной проектной документацией на строительство объектов в границах детального плана, проектируемый район рассмотрен с позиции его возможного упорядочения и более эффективного использования. Определены основные направления реконструкции данного района с учетом сохранения территорий усадебной застройки и упорядочения сложившейся квартально-планировочной структуры, рассчитаны и обеспечены потребности в объектах социальной инфраструктуры, проработаны вопросы транспортного обслуживания и инженерной инфраструктуры, предусмотрена перспектива реконструкции и трансформации территорий с доведением до нормативных параметров застройки.
администрация Заводского района г.Минска
№ п/п |
Наименование показателей |
Ед. изм. |
Существующее состояние |
Проектные предложения |
1 |
Население |
|
|
|
|
Численность населения |
тыс. чел. |
11,0 |
11,0 |
|
в том числе: |
|
|
|
|
-многоквартирной застройки |
-//- |
8,6 |
8,6 |
|
-общежитий |
-//- |
1,1 |
1,0 |
|
-усадебной застройки |
-//- |
1,3 |
1,4 |
№ п/п |
Наименование показателей |
Ед. изм. |
Существующее состояние |
Проектные предложения |
|
Плотность населения (многоквартирной застройки/ усадебной застройки)* |
чел. / га |
157/40 |
177/45 |
2 |
Территория |
|
|
|
|
Площадь территории в границах детального планирования |
га / % |
82,0 / 100% |
82,0 / 100% |
|
Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов) |
га / % |
64,7 / 82,7% |
64,1 / 78,2% |
|
Площадь территорий отдельных функциональных зон: |
га / % |
|
|
|
жилые |
-//- |
50,6 / 61,7% |
52,0 / 63,4% |
|
производственные |
-//- |
3,8 / 4,6% |
4,2 / 5,2% |
|
общественные |
-//- |
3,8 / 4,6% |
3,9 / 4,7% |
|
зелёные насаждения |
-//- |
4,9 / 6,0% |
4,0 / 4,9% |
|
объектов спецназначения |
-//- |
0,5 / 0,6% |
- / - |
|
улицы, дороги |
-//- |
33,5 / 32,6% |
17,9 / 21,8% |
|
прочие |
-//- |
1,1 / 1,4% |
- / - |
3 |
Жилищный фонд |
|
|
|
|
Общее количество |
единиц (зданий) |
372 |
383 |
|
единиц (квартир) |
3852 |
4082 |
|
|
тыс.м2общ. пл. |
211,0 |
236,6 |
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
-многоквартирный, всего |
-//- |
164,2 |
180,9 |
|
в том числе: |
|
|
|
|
многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.) |
-//- |
3,6 |
– |
|
многоквартирный среднеэтажный (4-5 эт.) |
-//- |
55,9 |
62,2 |
|
многоквартирный многоэтажный (6-9 эт.) |
-//- |
71,6 |
71,6 |
|
многоквартирный повышен- ной этажности (10 эт. и более) |
-//- |
33,1 |
47,1 |
|
-общежитий |
-//- |
12,1 |
12,3 |
|
-усадебный |
-//- |
34,7 |
43,4 |
|
Прирост жилищного фонда, всего |
единиц (усад. домов) |
- |
9 |
единиц (квартир) |
- |
230 |
||
тыс.м2общ. пл. |
- |
25,6 |
||
|
Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда |
м2/га |
4891 |
5486 |
|
Средняя плотность усадебного жилищного фонда |
домов/га |
14 |
14 |
|
Средняя обеспеченность жилищным фондом (многоквартирной застройки / общежитий / усадебной застройки) |
м2/чел. |
19,2 (19,1 / 11,0 / 26,7) |
21,5 (21,0 / 12,0 / 30,0) |
№ п/п |
Наименование показателей |
Ед. изм. |
Существующее состояние |
Проектные предложения |
4 |
Социальная инфраструктура |
|
|
|
|
Детские дошкольные учреждения |
мест мест/тыс.жит. |
489 44 |
489 44 |
|
Общеобразовательная школа |
мест мест/тыс. жит. |
1094 99 |
1094 99 |
|
Продовольственные магазины |
м2 торг. пл. м2 торг. пл. /тыс. жит. |
829 75 |
1229 112 |
|
Непродовольственные магазины |
м2 торг. пл. м2 торг. пл. /тыс. жит. |
707 64 |
1707 155 |
|
Предприятия общественного питания |
пос. мест пос. мест/тыс. жит. |
215 20 |
265 24 |
|
Предприятия бытового обслуживания |
раб. мест раб. мест/тыс. жит. |
20 2 |
40 4 |
|
Аптека |
объект |
1 |
1 |
|
Спортплощадки |
га га/тыс. жит. |
1,2 0,1 |
1,2 0,1 |
|
Спортзалы |
м2 пл. пола м2 пл. пола /тыс. жит. |
1116 101 |
1116 101 |
|
ЖЭС |
объект |
2 |
2 |
|
Отделение АСБ «Беларусбанк» |
объект |
2 |
2 |
|
Пункт приёма вторсырья |
объект |
– |
1 |
5 |
Производственная застройка |
тыс. м2 |
22,0 |
88,1 |
|
Снос производственной застройки |
тыс. м2 |
|
16,4 |
|
Прирост производственной застройки при реконструкции |
тыс. м2 |
|
82,5 |
|
Численность работающих |
тыс. чел. |
0,2 |
0,6 |
|
Средняя плотность работающих |
чел./га |
53 |
143 |
6 |
Общественный фонд, всего |
тыс. м2 |
36,9 |
49,0 |
|
Прирост при реконструкции, трансформации и новом строительстве |
тыс. м2 |
|
12,1 |
|
Численность работающих |
тыс. чел. |
0,8 |
0,9 |
|
Средняя плотность работающих |
чел./га |
50 |
59 |
7 |
Инженерно-транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
Протяженность уличной сети всего |
км |
9,17 |
9,28 |
|
в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1): |
|
|
|
|
-городского значения |
-//- |
0,51 |
1,48 |
|
-районного значения |
-//- |
3,23 |
2,39 |
|
-местного значения |
-//- |
5,43 |
5,41 |
|
Автомобильные стоянки |
машино-мест |
- |
1897 |
|
в том числе: |
|
|
|
№ п/п |
Наименование показателей |
Ед. изм. |
Существующее состояние |
Проектные предложения |
|
- размещаемые за пределами ДП |
-//- |
- |
147 |
|
Автомобильные парковки |
машино-мест |
- |
1001 |
|
Общее водопотребление (с учетом полива) |
м3/сутки |
2528 |
2603 |
|
Объем сточных вод |
м3/сутки |
2528 |
2603 |
|
Суммарная электронагрузка |
МВт |
6,0 |
8,1 |
|
Расход газа |
тыс. м3/год |
1925 |
2003 |
|
Суммарное теплопотребление |
МВт |
21,4 |
25,61 |
|
Количество номеров (портов) телефонной связи |
тыс. номеров (портов) |
3,64 |
3,89 |
|
Территория, требующая инженерной подготовки |
га |
- |
- |
|
Количество твердых коммунальных отходов |
тыс. т/год |
3,412 |
3,425 |
8 |
Охрана окружающей среды |
|
|
|
|
Озелененность территории |
% |
40 |
45,2 |
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования | м2/чел. | 4,8 | 4,8 | |
Площадь санитарно-защитных зон | га | 7,52 | 1,74 | |
9 |
Охрана среды материальных недвижимых ценностей | |||
Площадь охранной зоны | га | |||
Площадь зоны охраняемого ландшафта | га |