При самовольном строительстве на земельном участке, используемом не по целевому назначению, местным исполнительным и распорядительным органом в отношении земельного участка принимается одно из следующих решений:
Если земельный участок предоставлен лицу в частную собственность либо пожизненное наследуемое владение (в большинстве случаев это касается индивидуальных жилых домов) – принятие в эксплуатацию самовольных построек возможно только по решению суда с изменением целевого назначения земельного участка.
ПРИМЕР: земельный участок предоставлен гражданке Ивановой для строительства и обслуживания жилого дома. Гражданка Иванова после завершения строительно-монтажных работ обратилась в администрацию района с ведомостью технических характеристик на административное здание (вместо жилого дома). Приемка данного объекта возможна только по решению суда о признании права собственности гражданки Ивановой на объект самовольного строительства (административное здание) и принятие решения Мингорисполкома об изменении целевого назначения земельного участка с «для строительства и обслуживания жилого дома» на «для эксплуатации и обслуживания административного здания».
Если земельный участок предоставлен лицу на праве постоянного либо временного пользования – снос и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние либо приведение в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние.
ПРИМЕР: земельный участок предоставлен юридическому лицу «А» на праве постоянного пользования для эксплуатации и обслуживания здания складов, торговых баз, баз материально-технического снабжения и хранилищ. После самовольно произведенной реконструкции складское здание приобрело статус здания многофункционального. Данный факт означает то, что земельный участок используется не по целевому назначению (назначение должно быть «для эксплуатации и обслуживания здания многофункционального»). В данном случае местный исполнительный и распорядительный орган принимает одно из следующих решений:
- осуществить снос здания многофункционального и привести земельный участок в пригодное для использования по целевому назначению состояние;
- привести самовольную постройку (здание многофункциональное) в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние (складское здание).
При обнаружении факта использования земельного участка не по их целевому назначению – рассматривать вопрос об их изъятии.
Для получения консультации по вопросам строительства и реконструкции обращаться в управление архитектуры и строительства администрации Заводского района г.Минска (ул. Жилуновича, 17,
каб. 7, 8, 9). Контактные телефоны: 295 31 10, 295 01 12, 295 02 12.
Приемные дни:
Начальник управления архитектуры и строительства (прием юридических лиц):
- четверг 9.00 – 12.00 ул. Жилуновича, 17, каб. 7.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства (прием физических лиц):
- понедельник 15.00 – 20.00 пр. Партизанский, 52, каб. 1;
- четверг 9.00 – 12.00 ул. Жилуновича, 17, каб. 9.