Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

Рус Бел 繁體中文 En

Главная
Главная
Главная
Главная
Главная
Главная

Администрация Заводского района г.Минска

220026, г.Минск, ул.Жилуновича, д.17

Администрация Заводского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Голодеда – ул. Машиностроителей – Минская кольцевая автомобильная дорога – ул. Свислочская (ранее – соединительная магистраль) (внесение изменений)».

Общественное обсуждение проекта состоится в период с 8 апреля 2019 г. по 2 мая 2019 г. в форме работы комиссии.

Презентация материалов общественного обсуждения состоится 10 апреля 2019  г. с 18.30  в здании государственного учреждения образования «Средняя школа № 43 г.Минска»  по ул. Голодеда, 4.

С проектными материалами можно ознакомиться с 8 апреля 2019 г. по 22 апреля 2019 г. в здании администрации Заводского района г.Минска по ул. Жилуновича, 17 (служба «одно окно»).

 Свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до  2 мая 2019 г. вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, 17, электронный адрес: zav.arhitektor@minsk.gov.by).

Заказчик проекта –  комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома;

Разработчик проекта – УП «Минскградо»;

Организатор общественного обсуждения – администрация Заводского района г.Минска (первый заместитель главы администрации – Н.А.Поляков);

Координаты представителей организатора общественного обсуждения – (017) 389 26 21, (017) 389 26 18, (017) 389 26 15.

Цель проекта: определение в границах детального плана размещение структурно-планировочных элементов и параметров их планируемого развития, а также установления градостроительных требований к застройке территорий в соответствии с регламентами генерального плана г. Минска, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 23.04.2003 №165 (в редакции указа от 15.09.2016 г. № 344).

Задачи проекта:
- реализация градостроительных регламентов застройки территории в соответствии с генеральным планом г. Минска;
- упорядочение функционально-планировочной организации территории и установление градостроительных требований к застройке и использованию проектируемой территории, в части: красные линии уличной сети; границы функциональных зон; регламенты градостроительного использования территорий (далее - градостроительные регламенты); очередность освоения территорий с выделением первоочередных мероприятий по реализации ДП; выполнение расчетов рассеивания загрязняющих веществ в атмосфере выбросами существующих предприятий; разработка инженерно-технических мероприятий гражданской обороны; выбор локальных источников теплоснабжения.

Границы проекта

Проектируемая территория площадью 43,3 га находится в срединной зоне города Минска в Заводском административном районе на юго-востоке города, входит в состав общественной зоны, застроенной специализированными объектами городского значения (297 О2сп)и ограничена:
- с севера –ул. Машиностроителей;
- с востока – Минской кольцевой автомобильной дорогой (МКАД);
- с юга –  ул. Свислочская;
- с запада – ул. Голодеда.

Определены основные направления градостроительного развития территории проектируемого района в соответствии с установленными Генеральным планом целями и задачами развития г. Минска и предусматривают:

  • обеспечение функционально-планировочного комфорта процессов жизнедеятельности, архитектурно-пространственного многообразия застройки;
  • достижение привлекательности проектируемой части города;
  • достижение высоких стандартов качества городской среды при соблюдении действующего законодательства;
  • размещение общественной застройки и нового жилищного многоквартирного фонда на реконструируемых, трансформируемых и осваиваемых территориях;
  • решение вопросов 100% обеспеченности инженерно-транспортной инфраструктурой;
  • размещение расчетного количества машино-мест для хранения автотранспорта;
  • совершенствования архитектурного облика застройки вдоль общегородских магистралей города (МКАД, ул. Свислочская, ул. Голодеда, ул. Машиностроителей);
  • снижение негативного воздействия коммунальных объектов на окружающую среду;
  • формирование участков перспективного освоения

Основные технико-экономические показатели детального плана

№п/п Наименование показателей Ед. изм. Сущ. положение Проектное решение В т. ч. 1-я очередь (до 2024г.)
1 Население        
  ·      Численность населения тыс. чел. 0,8 2,3 1,7
  в том числе:        
  -     многоквартирной застройки -//- 1,6 1,0
  -     усадебной застройки -//- 0,1 0,0
  -     общежитий -//- 0,7 0,7 0,7
  ·      Плотность населения многоквартирной/усадебной застройки/общежитий чел. / га –/30/227 219/–/227 219/30/227
2 Территория        
  Площадь территории в границах детального планирования га / % 43,3 / 100,0 43,3 / 100,0 43,3 / 100,0
  Площадь территорий в границах планировочных образований (квартал, микрорайон) га / % 33,1 / 76,4 32,4 / 74,9 32,4 / 74,9
  Площадь территорий отдельных функциональных зон:        
  ·   жилые га / % 3,9 / 9,0 7,1 / 16,4 5,5 / 12,7
  ·   общественные -//- 11,2 / 25,8 16,1 / 37,2 16,1 / 37,2
  ·   коммунальные -//- 6,2 / 14,3 5,4 / 12,5 5,4 / 12,5
  ·   ландшафтно-рекреационные территории -//- 0,5 / 1,2 3,8 / 8,8 0,5 / 1,2
  ·   уличная сеть -//- 10,2 / 23,6 10,9 / 25,1 10,9 / 25,1
  ·   прочие -//- 11,3 / 26,1 - / - 4,9 / 11,3
3 Жилищный фонд        
  ·         Общее количество единиц (усад. домов) 16 5
единиц (квартир) 700 450
тыс.м2 общ. пл. 9,2 49,8 35,4
  в том числе:        
  -        многоквартирный, всего -//- 42,0 27,0
  в том числе:        
  · многоквартирный малоэтажный
(1-3 эт.)
-//-
  · многоквартирный среднеэтажный
(4-5 эт.)
-//-
  · многоквартирный многоэтажный
(6 этажей и выше)
-//- 42,0 27,0
  -        усадебный -//- 1,4 0,6
  -        общежития -//- 7,8 7,8 7,8
  ·    Прирост жилищного фонда, всего единиц (усад. домов) -16 -11
  единиц (квартир) 700 450
тыс.м2 общ. пл. 40,6 26,2
  ·    Средняя плотность много-квартирного жилищного фонда / общежития м2/га – / 4205 5753 / 4205 5753 / 4205
  ·    Средняя плотность усадебного жилищного фонда домов/га 5 5
  ·    Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирной/усадебной застройки / общежития) м2/чел. 11,5 (– / 14,0/11,1) 21,7 (26,0/–/12,0) 11,5 (26,0 / 14,0/11,1)
4 Социальная инфраструктура микрорайонного значения        
  Учреждения дошкольного образования мест мест/тыс. жит. 90 50 90 75
  Общеобразовательные школы (начальные классы) мест мест/тыс. жит. 60 33 60 50
  Продовольственные магазины м2 торг. пл. м2 торг. пл. /тыс. жит. 160 70 160 94
  Непродовольственные магазины м2 торг. пл. м2 торг. пл. /тыс. жит. 70 30 70 41
  Предприятия общественного питания пос. мест пос. мест/тыс. жит. 20 9 32 12
  Предприятия бытового обслуживания раб. мест раб. мест/тыс. жит. 5 2 5 3
  Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне м2 пл. пола м2 пл. пола/тыс. жит. 80 44 80 67
  Спортплощадки га га/тыс. жит. 0,09 0,05 0,09 0,08
5 Коммунальная застройка тыс. м2 15,3 24,5 24,5
  Численность работающих тыс. чел. 0,1 0,1 0,1
  Средняя плотность работающих чел./га 16 19 19
6 Общественная застройка тыс. м2 72,7 128,1 128,1
  Численность работающих тыс. чел. 1,9 3,0 3,0
  Средняя плотность работающих чел./га 170 178 178
7 Инженерно-транспортная инфраструктура        
  Протяженность уличной сети всего км 2,9 3,54 2,9
  в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1):        
  -     непрерывного движения км 0,48 0,48 0,48
  -         городского значения -//- 0,9 0,9 0,9
  -         районного значения -//- 1,52 1,52 1,52
  -         местного значения -//-   0,64  
 
Автомобильные парковки
машино-мест 950 1440 1378
 
Автомобильные стоянки
  100 (гаражи) 650 462
  Общее водопотребление тыс. м3/сутки 0,212 0,846 0,707
  Объем сточных вод тыс. м3/сутки 0,212 0,846 0,707
  Суммарная электронагрузка МВт 3,2 6,4 6,3
  Суммарное теплопотребление МВт 5,0 11,7 10,7
  Количество номеров (портов) телефонной связи тыс. номеров (портов) 0,436 1,320 1,070
  Территория, требующая инженерной подготовки га - - -
  Расход газа тыс. м3/год - - -
8 Охрана окружающей среды        
  Озелененность территории % 49 35,6 41,5
  Обеспеченность озелененными территориями общего пользования * м2/чел. - 1,1 1,5
  Площадь санитарно-защитных зон га 30,3 17 25,6

* расчет выполнен в границах проектирования. Нормативная потребность обеспечивается за счет ландшафтно-рекреационных территорий, расположенных на сопредельных территориях (парки водно-зеленого диаметра вдоль реки Свислочь).

 Администрация Заводского района г.Минска

Детальный план Опорный план