Администрация Заводского района г. Минска

220026, г.Минск, ул. Жилуновича, д 17
ТростинецТростинец

Опрос

Стоит ли запретить продажу спиртного после 23.00 часов в торговых объектах:
  • Голоса: (0%)
  • Голоса: (0%)
Всего голосов:
Первый голос:
Последний голос:

В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории производственной зоны 114 П2» в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения.

Общественное обсуждение проекта состоится в период с 17 апреля  2017 г. по 11 мая 2017 г.

Презентация материалов общественного обсуждения состоится 19 апреля 2017 г. с 18.00 в государственном учреждении «Дворец детей и молодёжи «Золак» г. Минска» по просп. Партизанскому, 146.

С проектными материалами можно ознакомиться с 17 апреля 2017 г. по 1 мая 2017г. в здании администрации Заводского района г.Минска по   ул. Жилуновича, 17.

Замечания и предложения в письменной либо электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до 11мая 2017 г. можно оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, 17; электронный адрес: Daria.Davidovich@minsk.gov.by). Замечания и предложения участников общественного обсуждения, поступившие в письменной или электронной форме, будут рассмотрены на архитектурно-градостроительном совете, сформированном Минским городским исполнительным комитетом.

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.С.)

Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта – Ларина Л.П., тел. 218 06 05).

Организатор общественного обсуждения – администрация Заводского района г.Минска (глава – Дорохович А.В.)

Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 295 01 12, 295 31 10, 296 52 32.

Положение и характеристика проектируемого района в структуре города

Проектируемая территория площадью 278 га находится в Заводском административном районе г.Минска, в зоне 114 П2 с предприятиями, базовая санитарно-защитная зона которых не превышает 300 м.

Территория ограничена:

  • Ул. Социалистической
  • МКАД
  • Ул. Машиностроителей
  • Границей объекта 145/2013 (УП «Минскградо»)

На территории размещены 24 субъекта хозяйствования:

  • Наиболее крупное предприятие ОАО «МАЗ»,170 га, 16 тыс. работающих.
  • Менее крупные предприятия: ОАО "Минскпромстрой", ОАО "Минскдрев", ОАО "Минскжелезобетон", ОАО "Минский завод колесных тягачей", ООО "Завод автомобильных прицепов и кузовов "МАЗ-Купава".
  • Коммунально-обслуживающие и коммунально-складские объекты.
  • Учреждение образования «Лицей 7» и научно-образовательная организация РУП "Институт Белниилит".

Общая площадь застройки – 1425 тыс. м2

Проектные решения по реконструкции территории проектируемого района

Функционально-планировочная организация территории в границах проектирования разработана в соответствии с требованиями нормативных документов по разработке проектов детальных планов, ранее принятыми решениями по развитию прилегающих территорий, действующими нормативными документами.

Основными принципами развития территорий является развитие производственных организаций и их производственной, социально-бытовой инфраструктуры в результате объективного научно-технического прогресса.

Детальным планом предлагается создание на территории проектирования максимально комфортных градостроительных условий развития с учётом взаимодействия различных функций (производственной, коммунально-обслуживающей, общественной) в целях наиболее полноценной организации каждой из них: создание многофункциональной структуры с объектами производства, обслуживания, общественных объектов, системы рекреаций.

Перспектива развития планировочной структуры определена градостроительными регламентами генерального плана, проведенным комплексным  градостроительным  анализом всей территории, как промышленных предприятий, так и общественных объектов, планами перспективного развития отдельных организаций.

Приоритетной задачей  территориально-пространственной организации и обустройства проектируемого района является:

  • упорядочение производственной, коммунальной и общественной застройки на проектируемой территории.
  • изменение характера неэффективного  использования земли за счет уплотнения застройки;
  • размещение на незастроенных территориях производственной зоны новых предприятий;
  • сокращение СЗЗ от предприятий за счет модернизации производства;
  • формирование высококачественного архитектурного облика производственной застройки вдоль ул. Социалистической, ул. Машиностроителей и МКАД, на пересечении просп. Партизанского и ул. Кабушкина.

После комплексного анализа проектируемой территории предлагается:

  • Выделить инвестиционные участки;
  • Полностью решить инженерное обеспечение района;
  • Сократить СЗЗ предприятий;
  • Разместить расчетное количество машино-мест для хранения автотранспорта в границах земельных участков.

С целью формирования привлекательного облика застройки на пересечении просп. Партизанского и ул. Кабушкина решением детального плана предусматривается реконструкция и благоустройство части земельного участка ОАО «МАЗ», выходящего к станции метрополитена «Автозаводская».

Основные технико-экономические показатели проекта

Наименование показателя Единица измерения Сущ. положение Проектные предложения (за 2021 г.) Проектные предложения (1-й этап реализации до 2021 г.)
1. Население  
Численность населения чел. - - -
2. Территории  
Площадь территории в границах ДП га 278,0/100 278,0/100 278,0/100
Площадь территории отдельных функциональных зон: -//-      
- общественные -//- 5,7/2,1 7,9/2,8 7,9/2,8
- жилые   - - -
- производственные -//- 256,5/92,2 255,3/91,8 255,3/91,8
- объектов внешнего транспорта -//- - 1,4 1,4
- территория улично-дорожной сети -//- 9,8/3,5 9,8/3,5 9,8/3,5
- озелененные территории -//- - 4,5/1,7 4,5/1,7
- прочие -//- 6,0/2,2 0,5/0,2 0,5/0,2
3. Жилая застройка  
Общее количество жилищного фонда: тыс. м2 общ. пл. - - -
в том числе:        
усадебного -//- - - -
многоквартирногосреднеэтажного (4-5 этажей): -//- - - -
многоквартирногомногоэтажного (6-9 этажей): -//- - - -
Средняя обеспеченность населения жилищным фондом: м2/чел.      
усадебного -//- - - -
многоквартирного: -//- - - -
Плотность усадебной застройки уч./га - - -
Жилищный фонд подлежащий тыс. м2      
сносу -//- - - -
трансформации -//- - - -
4. Общественная застройка  
Общая площадь общественной застройки: тыс. м2 46,7 58,2 58,2
в том числе:        
сохраняемый -//- - 46,7 46,7
прирост при реконструкции, трансформации -//- - 11,5 11,5
Численность работающих тыс. чел. 0,166 0,63 0,63
Средняя плотность работающих чел./га 8,2 7,4 7,4
5. Производственная застройка  
Общая площадь производственной застройки тыс. м2 1379,02 1416,62 1401,92
в том числе: -//-      
сохраняемый -//- - 1372,72 1378,02
снос -//- - 6,3 1,0
новое освоение -//- - 4,0 4,0
прирост при реконструкции и трансформации -//- - 39,9 19,9
Численность работающих тыс. чел 23,5 24,7 24,68
Средняя плотность работающих чел./га 5,4 5,5 5,5
6. Объекты внешнего транспорта  
Общая площадь тыс. м2 - - -
Численность работающих - - - -
7. Социальная инфраструктура  
Предприятия торговли м2 торг.пл. - 11050 11050
Объекты общественного питания пос. мест 290 290 290
Отделения сбербанка объект 1 1 1
8. Инженерно-транспортная инфраструктура  
Протяженность уличной сети всего, Км 4 4,66 4,66
М -//- 0,9 0,94 0,94
Б -//- 2,24 2,24 2,24
Ж -//- 0,86 0,86 0,86
Е -//- - 0,66 0,66
Количество мест хранения автотранспорта Машино-мест 540 4385 4385
Общее водопотребление тыс. м3/сут 6,537 6,556 6,545
Объем сточных вод тыс. м3/сут 6,537 6,556 6,545
Суммарная электрическая нагрузка МВт 80,1 83,4 83,3
Суммарное теплопотребление МВт 30,9 36,0 33,2
Количество номеров (портов) телефонной связи Номеров (портов) 4730 5020 5020
Количество твердых коммунальных отходов тыс. т/год 2,36 2,51 2,50
9. Охрана окружающей среды        
Озелененность территории % 12 15 15
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования га - - -
Зелень специального пользования га - 4,5 4,5
Площадь санитарно-защитных зон га      
10. Охрана среды материальных недвижимых ценностей        
Площадь охранной зоны га - - -
Площадь зоны регулируемой застройки га - - -

План