В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687 проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Партизанский – ул. Жилуновича – северная граница коммунально-обслуживающей зоны 112 П4-ко – граница производственной застройки в районе ул. Одесской – ул. Омельянюка – ул. Челюскинцев – ул. Радиальная».
Проектируемый район расположен на территории Заводского административного района г. Минска.
Общественное обсуждение проекта состоится в период с 21 ноября 2016 г. по 15 декабря 2016 г.
Презентация материалов общественного обсуждения состоится 23 ноября 2016 г. с 18.00 в здании администрации Заводского района г.Минска по ул. Жилуновича, 17.
С проектными материалами можно ознакомиться с 21 ноября 2016 г. по 5 декабря 2016 г. в здании администрации Заводского района г.Минска по ул. Жилуновича, 17.
Свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до 15 декабря 2016 г. Вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, 17; электронный адрес: Daria.Davidovich@minsk.gov.by).
Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.С.)
Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта – Сахарова С.П., тел. 218 06 15).
Организатор общественного обсуждения – администрация Заводского района г.Минска (глава – Дорохович А.В.)
Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 295 01 12, 295 02 12, 295 31 10, 296 52 32.
Комиссия, рассматривающая замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, создана распоряжением главы администрации Заводского района г.Минска от 26.10.2016 № 240. В ее состав вошли следующие представители:
депутат Минского городского Совета депутатов
представители администрации района, курирующие вопросы строительства, архитектуры и градостроительства;
представитель центра гигиены и эпидемиологии Заводского района г.Минска;
главный архитектор проекта;
представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
Комиссия выполняет следующие функции:
рассматривает зарегистрированные организатором общественного обсуждения замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, поступившие в письменной или электронной форме;
готовит подробные, аргументированные ответы на такие замечания и (или) предложения и направляет их участникам общественного обсуждения с разъяснениями возможности или невозможности учета поступивших от данных участников замечаний и (или) предложений;
размещает на официальном сайте местного исполнительного и распорядительного органа в глобальной компьютерной сети Интернет, информационных стендах указанного органа замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, рассмотренные комиссией, и ответы на них;
подводит итоги общественного обсуждения в форме работы комиссии, результаты которого оформляются в виде протокола, подписываемого членами комиссии в количестве не менее двух третей от ее состава. В случае возникновения противоречий при подписании протокола члены комиссии вправе письменно изложить свое особое мнение.
Границами проектирования являются:
- с запада – ул. Жилуновича;
- с севера – граница ландшафтно-рекреационной зоны 129ЛРпр;
- с востока – граница производственной застройки в районе ул. Одесской - ул. Омельянюка - ул. Челюскинцев - ул. Радиальной;
- с юга – пр. Партизанский.
Общая площадь проектируемой территории составляет 171 га, из них 123,2 га (72%) входит в состав коммунально-обслуживающей зоны 112 П4-ко, 26 га (15%) - в состав ландшафтно-рекреационной зоны 129 ЛРпр и 8,5 га (5%) - в состав зоны общественной и многофункциональной застройки 120 О.
В настоящее время на территории проекта детального планирования находятся около 70 организаций.
Общественная зона 120 О в границах проектирования представлена преимущественно среднеэтажной жилой застройкой 60-х гг. постройки. Кроме того здесь располагается детский сад, Торговый дом «Восточный», администрация Заводского р-на г. Минска, учебный центр МРУПЭ «Минскэнерго», офисные здания и производственная база ГУ «ГХУ» Управления делами Президента РБ.
На территории ландшафтно-рекреационной зоны 129 ЛРпр располагаются специализированные (Медицинский центр «Нордин», Городской психоневрологический диспансер, 2-ой противотуберкулезный диспансер) и общественные объекты (административно-торговый комплекс ОДО «Дансис»).
Застройка коммунально-обслуживающей зоны 112 П4-ко представлена, в основном, производственными и складскими базами, гаражными кооперативами, а также несколькими крупными предприятиями, среди которых: ТЭЦ-3, Минский рессорный завод, ЗАО «Стройэнерго», Завод по ремонту и техническому обслуживанию вычислительной техники, ОАО «Актамир», Хлебозавод №3.
Построечный фонд составляет 365,6 тыс. м2: 33,2 тыс. м2 – жилищного назначения, 55,1 тыс. м2 – общественного, 33,2 тыс. м2 - производственного.
Численность работающих составляет около 6,8 тыс. чел., включая арендаторов.
ПРОЕКТ
Проектируемая территория обладает высоким градостроительным потенциалом. Значительная ее часть находится в зоне влияния планировочного каркаса г. Минска:
100-м зона - зона преимущественного размещения общественных функций;
400-м, 1000-м зона - зона интенсивного градостроительного освоения для преимущественного размещения высокоплотной смешанной жилой застройки и общественных функций.
Тип производственной зоны, П4-ко, определенный Генеральным планом г. Минска, предполагает размещение на ее территории коммунально-обслуживающих объектов средней структурообразующей значимости с базовой санитарно-защитной зоной не более 50 м.
Эти факторы, в комплексе с результатами натурных обследований, анализа исходных данных, эффективности использования территории, анкетных сведений организаций, расположенных на данной территории, стали основополагающими при принятии проектных решений.
Проектом предлагается:
- реконструкция с изменением параметров застройки на 3-х участках: ООО «Юникомплайн», ЗАО «Томография», ООО «Строка»;
- новое строительство на предоставленных землях: СТО по ул. Радиальной;
- новое строительство на 15-ти (3 - общественного назначения, 8 - для размещения современных экологически чистых производств, 2 - многоуровневые паркинги для жителей, 1 - объект автосервиса, 1 - перехватывающий паркинг) инвестиционных участках и связанная с этим реконструкция территории соседних участков;
- строительство и реконструкция местных улиц и проездов, обслуживающих прилегающую существующую и проектируемую застройку, а также корректировка границ земельных участков в соответствии с проектируемыми красными линиями;
- меры по обеспечению безопасности дорожного движения (организация пешеходных переходов, устройство светофорных объектов (при обосновании по п.10.4.1 СТБ 1300-2014)).
Построечный фонд увеличился на 167,7 тыс. м2 и составит 533,3 тыс. м2. Прирост общественного построечного фонда – 26,9 тыс. м2, производственного – 142,6 тыс. м2.
Численность работающих увеличится на 3,2 и составит 10,0 тыс. чел.