Версия для слабовидящих

Рус Бел 繁體中文 Eng

Главная
Главная
Главная
Главная
Главная
Главная

Администрация Заводского района г.Минска

220026, г.Минск, ул.Жилуновича, д.17

Администрация Заводского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Долгобродская – просп. Партизанский – ул. Ванеева (внесение изменений в градостроительный проект детального планирования жилой застройки в границах пр. Партизанского – ул. Долгобродская – южная граница 122 ЛР1)»

Общественное обсуждение проекта состоится в период с 9 июля 2019 г. по 2 августа 2019 г. в форме работы комиссии.

Состав комиссии  утвержден распоряжением главы администрации Заводского районоа г.Минска от 21 июня 2019 г. №  135.

Презентация материалов общественного обсуждения состоится 11 июля 2019  г. с 18.30 в Минском филиале учреждения «Белорусский торгово-экономический университет потребительской кооперации» по адресу: г.Минск, просп. Партизанский, 73.

 С проектными материалами можно ознакомиться с 9 июля 2019 г. по 23 июля 2019 г. в здании администрации Заводского района г.Минска по ул. Жилуновича, 17 (служба «одно окно»).

Свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до  3 августа 2019 г. вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, 17, электронный адрес: zav.arhitektor@minsk.gov.by).

Заказчик проекта –  комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома;

Разработчик проекта – УП «Минскградо»;

Организатор общественного обсуждения – администрация Заводского района г.Минска (глава – Масляк С.М.)

Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 389 26 21, 389 26 18, 389 26 15.

Цель детального плана:

Целью разработки детального плана является регулирование градостроительных процессов развития проектируемой территории в части установления градостроительных требований к её использованию в увязке с регламентами Генерального плана г. Минска.

Для достижения целей детального плана, требуется на основании решений Генерального плана г. Минска определить уточнённые параметры для размещения функциональных и структурно-планировочных элементов, их градостроительных характеристик для планируемого перспективного развития территории в увязке с общей идеей пространственно-планировочного и функционального развития города.

Задачи:

–  уточнение, разработка, обоснование границ функциональных зон и их участков;

–  разработка предложений по освоению территории с учётом её перспективы развития, приведения к показателям, соответствующим расположению в городе;

–  оценка ранее разработанных проектов на данной территории. Выявление оптимального пути их реализации, создания качественной городской среды столичного уровня;

–  разработка комплексных решения по организации инженерного и транспортного обслуживания территории;

–  размещение в зоне 120 О1 объекта «Национальный футбольный стадион» во исполнение Указа Президента Республики Беларусь №224 от 07.06.2018 о подготовке территорий.

Границы проектирования:

Границами проекта являются:

–  на северо-западе – ось улицы Ванеева;

–  на юго-западе – ось Партизанского проспекта;

–  на северо-востоке – ось ул. Долгобродская.

На юго-восточную часть ПДП ранее был разработан «Детальный план жилой территории в границах пр. Партизанского – ул. Долгобродской – южной границы ландшафтно-рекреационной зоны 122 ЛР1» (утвержден решением Мингорисполкома от 20.05.2010 №1129). В северной части, на пересечении ул. Ванеева и ул. Долгобродская, к территории проектирования примыкает «Градостроительный проект детального планирования части территории производственной зоны 72 П2 в границах ул. Долгобродской – ул. Уральской – ул. Фроликова – ул. Передовой – ул. Радиальной – ул. Переходной – ул. Жилуновича – границы ландшафтно-рекреационной зоны 129 ЛРпр – ул. Ваупшасова» (объект УП «Минскградо» №73-2017).

Основные проектные решения

Выполнение стратегии градостроительного освоения территории в границах детального плана обеспечивается при помощи следующих основных проектных решений:

  • размещение объекта «Национальный футбольный стадион» на пересечении ул. Ванеева и просп. Партизанского (предусмотрена возможность размещения сопутствующих общественных объектов);
  • реконструкция существующего стадиона «Трактор»;
  • размещение многоуровневого гаража в составе зоны 120 О1 для обеспечения потребностей спортивных объектов, а так же работающих и жителей в границах детального плана;
  • реконструкция территории Парка им. 50-летия Великого Октября с приданием ему статуса городского парка;
  • создание бульваров в красных линиях на базе существующих земельных участков Парка им. 50-летия Великого Октября;
  • реконструкция существующего детского сада № 13 с увеличением вместимости;
  • размещение жилого дома с подземной гараж-стоянкой на месте здания по просп. Партизанскому, 71Б;
  • реконструкция территории суда Заводского района;
  • трансформация территории ОАО «Минскдрев» под территорию для размещения общественной застройки административно-делового назначения;
  • создание обслуживающей ул. Проектируемая №1;
  • размещение подземных паркингов в перспективной застройке;
  • обеспечение проектирования и возведения комплекса «Национальный футбольный стадион» и комплекса общественной застройки на месте ОАО «Минскдрев» по индивидуальным проектам с высоким эстетическим и архитектурно-выразительным обликом, формирующим восприятие столицы.

Этапы реализации:

Предлагаемые этапы реализации разработаны с учётом особенностей сложившейся застройки, необходимой подготовки территории, наличия инвестиционных планов освоения, ранее разработанной проектной документацией, планами развития инженерной и транспортной инфраструктуры и данными, предоставленными землепользователями в границах детального плана.

Основываясь на материалах Генерального плана г. Минска, проект детального планирования предполагает реализацию проектных решений на данной территории в течение расчетного периода – до 2030 года.

Первый этап реализации проекта – до 2023 года – предусматривает реализацию ранее разработанных и разрабатываемых проектов.

На первый этап реализации проектом предлагаются следующие решения:

  • размещение объекта «Национальный футбольный стадион» на пересечении ул. Ванеева и просп. Партизанского (предусмотрена возможность размещения сопутствующих общественных объектов);
  • реконструкция существующего стадиона «Трактор»;
  • размещение многоуровневого гаража в составе зоны 120 О1 для обеспечения потребностей спортивных объектов, а так же работающих и жителей в границах детального плана;
  • создание бульваров в красных линиях на базе существующих земельных участков Парка им. 50-летия Великого Октября;
  • размещение жилого дома с подземным гаражом-стоянкой на месте здания по просп. Партизанскому, 71Б;
  • реконструкция территории суда Заводского района;
  • завершение реконструкции объекта ГУ «Больница паллиативного ухода «Хоспис»;
  • трансформация территории ОАО «Минскдрев» под территорию для размещения общественной застройки административно-делового назначения;
  • создание обслуживающей ул. Проектируемая №1;

На расчетный период освоения проектом предлагается:

  • реконструкция территории Парка им. 50-летия Великого Октября;
  • реконструкция существующего детского сада № 13 с увеличением вместимости.

 

Основные технико-экономические показатели детального плана

Таблица 0.1 Основные технико-экономические показатели детального плана


п/п
Наименование показателей Единицы измерения Значение
Существ. состояние Первый этап Расчетный период
1 Население
  Численность населения тыс. чел. 1,6 1,8 1,7
· многоквартирной застройки -//- 0,8 1,0 0,9
· общежитий -//- 0,8 0,8 0,8
Плотность населения чел. / га
· многоквартирной застройки -//- 470 405
2 Территории
  Площадь территории в границах проекта детального планирования га / % 65,7 / 100,0 65,7 / 100,0
в т.ч площадь территорий отдельных функциональных зон:  
· жилые -//- 3,6 / 5,5 3,8 / 5,8
· общественные -//- 2,0 / 3,0 15,1 / 23,0
· производственные -//- 1,9 / 2,9 0 / 0
· озеленённые -//- 45,2 / 68,8 33,1 / 50,4
· улично-дорожная сеть -//- 13,0 / 19,8 13,7 / 20,8
3 Жилищный фонд
  Общее количество единиц (квартир) 373 471 471
тыс.м2 общ. пл. кв-р 24,6 30,8 30,8
в том числе:  
· многоквартирный, всего тыс.м2 общ. пл. кв-р/кв-р 18,1 / 373 24,3 / 471 24,3 / 471
· общежития тыс. м2 общ. пл. 6,5 6,5 6,5
Средняя обеспеченность населения жилищным фондом: м2/чел. 15,4 17,1 18,1
· многоквартирный -//- 22,6 24,5 26,1
· общежития -//- 8,1 8,1 8,1
Новое многоквартирное жилищное строительство тыс.м2 общ. пл./ квартир 6,2 / 98 6,2 / 98
Плотность многоквартирного жилищного фонда: м2 общ. пл. кв-р /га 7235 7333
4 Социальная инфраструктура
  Детские дошкольные учреждения мест мест/тыс. жит. 110** 138 110** 110 150** 167
Общеобразовательные школы мест мест/тыс. жит. –** –** –**
Продовольственные магазины м2 торг. пл. м2 торг. пл. /тыс. жит. 329 206 5829 3238 5829 3429
  Непродовольственные магазины м2 торг. пл. м2 торг. пл. /тыс. жит. 756 473 6256 3476 6256 3680
Объекты общественного питания пос. мест пос. мест/ тыс. жит. 316 198 1116 656 1016 564
Предприятия бытового обслуживания раб. мест раб. мест/ тыс. жит. 18 11 178 105 178 99
Поликлиники пос./смену пос./смену /тыс. жит. -* 300 167 300 176
Аптеки раб. мест 1 1 1
Отделение почты объект -* -* -*
Отделение банка объект -* 1 1
Библиотеки тыс. томов тыс. томов/ 1000 жит. -* -* -*
Спортзалы м2 пл. пола м2 площ. пл. /тыс. жит. 648 405 1348 749 1348 793
Спортплощадки га га/1000 жит. -* 0,26 0,05 0,3 0,18
Бассейны м2 зер. воды м2 зер. воды /тыс. жит. -* 375 208 375 221
Бани, сауны мест мест/тыс.жит -* 30 17 30 18
5 Производственный фонд
  Общая площадь застройки тыс. м2 5,1 84,0 84,0
Сносимая застройка тыс. м2 5,1 5,1
Новое стр.-во (реконструкция) тыс. м2 84,0 84,0
Численность работающих тыс. чел. 0,1 0,1 0,1
Средняя плотность работающих чел./га 53
6 Общественный фонд
  Общая площадь застройки тыс. м2 31,1 144,7 149,8
Сносимая застройка тыс. м2 1,1 1,1
Новое стр.-во (реконструкция) тыс. м2 114,7 119,8
Численность работающих тыс. чел. 0,5 3,3 3,4
Средняя плотность работающих чел./га 200 219
7 Инженерно-транспортная инфраструктура
  Транспортная инфраструктура
Протяженность уличной сети всего км 3,3 3,62 3,62
в т. ч. по категориям в соотв. с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1):  
· городского значения -//- 3,3 3,3 3,3
· местного значения -//- 0,32 0,32
Автомобильные стоянки, всего машино-мест 3 3973 3973
Автомобильные парковки машино-мест 300 346 346
   
  Инженерная инфраструктура
Общее водопотребление тыс. м3/ сутки 0,356 1,299 1,323
Объем сточных вод тыс. м3/ сутки 0,356 1,299 1,323
Суммарная электронагрузка МВт 2,0 8,7 8,9
Суммарное теплопотребление МВт 4,0 17,0 17,7
Количество номеров (портов) телефонной связи тыс. номеров (портов) 0,5 1,168 1,187
Территория, требующая инженерной подготовки га
Количество твердых коммунальных отходов тыс. т/год 1,29
Расход газа тыс.м3/год 71 105 105
8 Охрана окружающей среды
  Озеленённость территории % 68,5 54,7 54,7
Обеспеченность озеленёнными территориями общего пользования м2/чел. 21 (нормативная) 21 (нормативная) 21 (нормативная)
Площадь санитарно-защитных зон га 15,45 18,15 18,15

Балансы территории (п.2) и плотности рассчитаны на существующее положение и расчётный срок реализации проекта.

*          обеспечивается на сопредельных территориях;

**        расчет выполнен только на постоянное население (без учета студенческих общежитий).