Версия для слабовидящих

Рус Бел 繁體中文 Eng

Главная
Главная
Главная
Главная
Главная
Главная

Администрация Заводского района г.Минска

220026, г.Минск, ул.Жилуновича, д.17

Общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования свободной экономической зоны «Минск» районов «Шабаны 2» и «11-й километр» (внесение изменений)»

В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687 проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования свободной экономической зоны «Минск» районов «Шабаны 2» и «11-й километр» (внесение изменений)» в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения.

Общественное обсуждение проекта состоится в период с 27 мая по 20 июня 2019 г.

Презентация материалов общественного обсуждения состоится 29 мая 2019 г. в 18.30 в здании государственного учреждения образования «Дворец детей и молодёжи «Орион» г.Минска» по ул. Алеся Бачило, 1.

С проектными материалами можно ознакомиться с 27 мая 2019 г. по 10 июня 2019 г. в здании администрации Заводского района г.Минска по ул. Жилуновича, 17 («одно окно»).

 Свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту по 20 июня 2019 г. вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, 17; электронный адрес: zav.arhitektor@minsk.gov.by). Замечания и предложения участников общественного обсуждения, поступившие в письменной или электронной форме, будут рассмотрены на архитектурно-градостроительном совете, сформированном Минским городским исполнительным комитетом.

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта – Обухович И.М.).

Организатор общественного обсуждения – администрация Заводского района г.Минска (глава администрации – Масляк С.М.).

Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 389 26 21, 389 26 18, 389 26 15.

Цели и задачи проекта – регулирование градостроительной деятельности на проектируемой территории, в части установления градостроительных требований (регламентов) к ее планировочной организации, функциональному использованию и застройке, с учётом требований действующей градостроительной документации и анализа реальных условий освоения. Выполнение анализа эффективности использования земельных участков организаций, осуществляющих деятельность в границах проектируемой территории.

 

Стратегия градостроительного освоения территории

Проектируемая территория площадью 745 га находится в периферийной части города Минска в Заводском административном районе, входит в состав коммунально-складской зоны 116П5-кс с предприятиями, параметры которых отвечают низкой (н) структурообразующей значимости, а санитарно-защитная зона не превышает 300 метров.

Проектируемая территория делится на два района «11-й километр» и  «Шабаны-2» и является частью СЭЗ «Минск».

Основными направлениями градостроительного освоения территории проектируемого района являются:

- установление границ и определение градостроительных регламентов участков нового освоения;

- осуществление реконструкции территории производственных, коммунально-обслуживающих, коммунально-складских площадок за счет уплотнения застройки;

- проектирование промышленных улицы и проездов с целью улучшения транспортной доступности и транспортного обслуживания территорий;

- установление зон повышенных архитектурно-эстетических требований к объектам промышленного и гражданского назначения, располагаемых вдоль МКАД и просп. Партизанского.

 

Основные проектные решения

С целью повышения эффективности использования территории детальным планом предусмотрено:

− освоение неиспользуемых территорий – выделено 39 площадок для нового освоения на свободных, неиспользуемых или неэффективно используемых земельных участках (22 в районе «11-й километр», 17 в районе «Шабаны-2»), при этом на 15-ти площадках заявлены инвестиционные проекты (3 в районе «11-й километр», 12 в районе «Шабаны-2»);

− реконструкция с увеличением параметров застройки на производственных площадках не соответствующих градостроительным регламентам по интенсивности использования территории на 72 земельных участках (44 в районе «11-й километр», 28 в районе «Шабаны-2»);

− реконструкция с модернизацией и благоустройством с сохранением существующих параметров застройки на площадках коммунально-обслуживающих объектов, не соответствующих градостроительным регламентам по архитектурно-планировочным и эстетическим параметрам (8 в районе «11-й километр).

 

Основные технико-экономические показатели детального плана

Наименование показателя Единица измерения Сущ. положение Проектные предложения (за 2022 г.) Проектные предложения (1-й этап реализации до 2022 г.)
1. Население
Численность населения чел. - - -
2. Территории
Площадь территории в границах ДП га 745,0/100 745,0/100 745,0/100
Площадь территории отдельных функциональных зон: -//-
- общественные -//- 5,0/0,7% 11,0/1,5% -
- жилые - - -
- производственные -//- 552,0/74,1% 590,1/79,2% -
- объектов внешнего транспорта (железная дорога) -//- 27,4/3,7% 32,6/4,3% -
- территория улично-дорожной сети -//- 100,3/13,5% 107,0/14,4% -
- озелененные территории -//- - 4,3/0,6% -
- прочие -//- 60,3/8,0% - -
3. Производственная застройка
Общая площадь производственной застройки тыс. м2 1417,6 2088,1 1689,7
Численность работающих тыс. чел 20,5 25,9 22,1
Средняя плотность работающих чел./га 37 44 40
4. Общественная застройка
Общая площадь общественной застройки тыс. м2 64,9 135,9 122,1
Численность работающих тыс. чел. 2,7 6,0 5,0
Средняя плотность работающих чел./га 541 548 636
8. Инженерно-транспортная инфраструктура
Протяженность улично-дорожной сети всего, км 24,7 27,53 25,53
В том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл.11.1)
- магистрали непрерывного движения -//- 1,87 3,16 1,87
- городского значения -//- 1,29 3,45 1,29

 

Администрация Заводского района г.Минска

Опорный план