Администрация Заводского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования в границах ул. Чижевских – граница ландшафтно-рекреационной зоны 130ЛР – ул. Голодеда – ул. Ташкентская – ул. Уборевича – МКАД (внесение изменений)»           

Общественное обсуждение проекта состоится в период с 19 декабря 2018 г. по 12 января 2019 г. в форме работы комиссии.

Презентация материалов общественного обсуждения состоится 21 декабря 2018  г. с 18.00  в здании государственного учреждения образования «Средняя школа № 43 г.Минска»  по ул. Голодеда, 4.

С проектными материалами можно ознакомиться с 19 декабря 2018 г. по 2 января 2019 г. в здании администрации Заводского района г.Минска по ул. Жилуновича, 17 (служба «одно окно»).

Свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме по выставленному на общественное обсуждение проекту до  13 января 2019 г. вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Заводского района г.Минска с пометкой «общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, 17, электронный адрес: zav.arhitektor@minsk.gov.by).

Заказчик проекта –  комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома;

Разработчик проекта – УП «Минскградо»;

Организатор общественного обсуждения – администрация Заводского района г.Минска (глава – Дорохович А.В.)

Координаты представителей организатора общественного обсуждения – 389 26 21, 389 26 18, 389 26 15.

Цель проекта: регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к её использованию и застройке в соответствии с регламентами генерального плана г. Минска.

Задачи проекта: разработка информационного и правового документа для регулирования градостроительной деятельности на проектируемой территории в части установления требований к ее планировочной организации, функциональному использованию и характеру застройки в соответствии с Генеральным планом г. Минска до 2030 года; разработка и обоснование предложений по комплексной градостроительной реконструкции проектируемой территории с сохранением среднеплотной усадебной застройки.

Проектируемая территория находится в срединной планировочной зоне в Заводском административном районе г. Минска на юго-востоке г. Минска. Площадь в границах проектирования составляет 335 га.

Согласно генеральному плану г. Минска, в состав проектируемой территории входит зона жилой многоквартирной застройки 109 Жм и зона озелененных ландшафтно-рекреационных территорий 130 ЛР.  В соответствии с поставленными задачами проекта, принятыми решениями генерального плана г. Минска, проектируемая территория рассматривается с позиции ее возможного упорядочения и более эффективного использования,  с доведением параметров использования до нормативных показателей. В проекте проработаны вопросы транспортного обслуживания и инженерной инфраструктуры, предусмотрена перспектива реконструкции и трансформации территорий.

Стратегия градостроительного развития территории проектируемого района в соответствии с поставленными целями и задачами развития г. Минска предусматривает:

• достижение привлекательности проектируемой части города;
• достижение высоких стандартов качества жилой среды при соблюдении действующего законодательства;
• решение вопросов инженерно-транспортной инфраструктуры;
• размещение расчетного количества машино-мест для хранения автотранспорта жителей жилого района в пределах территории проектирования, а также в пределах пешеходной доступности за границами градостроительного проекта; обеспечение работающих учреждений, находящихся в границах проектирования, расчетным количеством парковочных мест;
• выделение участков перспективного освоения.

 Основные проектные решения

Проектом устанавливаются следующие этапы очерёдности освоения территории проектируемого района:
1-й этап – до 2023 г.;
2-й этап – 2023–2030 гг. – расчетный срок.

Первоочередными мероприятиями реализации градостроительного проекта в разрезе микрорайонов являются:

• Микрорайон Чижовка-1:
  - перепрофилирование детского сада №367 под многофункциональный комплекс

• Микрорайон Чижовка-2:
  - строительство ранее запроектированного многофункционального комплекса со встроенной автостоянкой на 121 м/м на месте снесенного кинотеатра «Дружба»;
  - реконструкция территории Чижовского рынка с доведением параметров использования до нормативных показателей;
  - благоустройство сквера (1.1С Сквер у кинотеатра «Дружба»);
  - строительство объекта общественного питания (2.44) на территории предусмотренной к выносу открытой охраняемой автостоянки (2.38);
  - строительство многоуровневой гараж-стоянки на месте предлагаемого к выносу пункта приема стеклотары по ул. Уборевича, 144д;

• Микрорайон Чижовка-3:
  - строительство жилой многоквартирной застройки (3.39) по ул. Копыльской на месте сносимой усадебной застройки (реализация разработанного градостроительного паспорта);
  - строительство детской поликлиники на 690 пос/см (3.40) по ул. Клецкой (на месте сноса жилой усадебной застройки), необходимой для обеспечения потребности населения жилого района лечебно-оздоровительными учреждениями;
  - новое освоение территории под усадебную застройку (14 участков) на территории сложившегося квартала усадебной застройки в границах ул. Краснослободской – 2-го Кольцевого проезда – ул. Старобинской – ул. Копыльской;
  - снос жилого усадебного дома по ул. Уборевича, находящегося в красных линиях улично-дорожной сети;

• Микрорайон Чижовка-4:
  - строительство ранее запроектированного мини-кафе (4.1) по ул. Уборевича;
  - строительство объекта торгово-бытового назначения (4.26) на незастроенной территории КУП «Партизанское»;
  - строительство объекта торгово-бытового назначения (4.27) на месте предлагаемого к сносу жилого усадебного дома по ул. Кольцевой 2-й, 43;
  - строительство ранее запроектированной жилой многоквартирной застройки (4.28) с многоуровневой гараж-стоянкой на 300 м/м (4.28а) на месте сноса жилой усадебной застройки;
  - строительство объекта коммунально-обслуживающего назначения (АЗС, автомойка, ЭЗС и др.) (4.30) на территории, прилегающей к МКАД;
  - строительство ранее запроектированного жилого дома (4.34) по ул. Уборевича;
  - строительство объекта торгово-бытового назначения (4.35) на месте сноса неоформленных строений;

• Микрорайон Чижовка-5:
  - строительство объекта торгового назначения по ул. Голодеда (5.29) (реализация разработанного градостроительного паспорта);
  - организация и благоустройство сквера по пер. 3-му Заречному в квартале жилой усадебной застройки (1.24 С, перспективный - согласно Схемы озелененных территорий общего пользования);
  - новое освоение территории под усадебную застройку (3 участка) на территории сложившегося квартала усадебной застройки по 1-му Заречному пер., ул. Старобинской и ул. Несвижской;
  - благоустройство сквера Зиновия Колобанова (5.4) с включением его в Схему озелененных территорий общего пользования;

• Микрорайон Чижовка-6:
  - вывод части территории средней школы №135, находящейся в минимальном разрыве от кладбища,  из землепользования, с последующей организацией спортивной площадки (возможно воркаут) (6.30);
  - строительство объекта общественного назначения (6.25) на месте сноса трех усадебных домов по ул. Чижевских;
  - строительство ранее запроектированной жилой многоквартирной застройки (6.26) с детским садом на 135 мест (6.26а);
  - строительство ветеринарной клиники с гостиницей для временного содержания животных (6.27);
  - организация площадки для выгула собак (6.29) в минимальном разрыве от кладбища, с обязательным соблюдением нормируемого расстояния до жилой застройки;
  - строительство многоуровневой гараж-стоянки (6.28) к югу от кладбища;
  - произвести оформление участка массива металлических гаражей, с возможностью последующей трансформации под многоуровневую гараж-стоянку (6.31), с  обязательным соблюдением санитарно-защитной зоны до границы средней школы.

На 2-й этап предусмотрена полная реализация  проектных решений детального плана.

2.4 Основные технико-экономические показатели детального плана

* в границах проектирования. Нормативная потребность компенсируется за счет ландшафтно-рекреационных территорий, располагающихся на сопредельной территории (водно-зеленый диаметр)

План прилагается.